Maison individuelle plus de 200 m² et terrain 6900 m²

Propriété bâtie de 1991 et non bâtie sur la commune de FARAMANS (01) sur terrain de 6900 m².

- maison de plus de 200 m² en surface habitable (loi carrez), (et jusqu’à 250m² avec les sous-pentes) sur 2 étages.

- un sous-sol correspondant à la surface de la maison + terrasse offre de belles possibilités d’aménagement.

La partie habitable actuelle (sur 2 niveaux) comprend 8 pièces :

- 5 chambres dont 2 équipées de salle de bain complètes. Les autres disposent d’un petit espace toilette.

- 2 des chambres à l’étage disposent d’une mezzanine qui offrent un bel espace.

- 1 WC au rdc et 2 à l’étage.

- 1 cuisine ouverte sur grand salon lumineux et belle hauteur sous-plafond.

- 1 grande mezzanine à l’étage offre un bel espace détente.

- 1 grande buanderie d’environ 10 m²

- 1 terrasse extérieure abritée de 55-60 m² donnant au sud sur un terrain arboré.

le sous-sol permet l’aménagement en dépendance tout en conservant 2 grands garages + 2 abris extérieurs d’environ 30 m² (pour 4 véhicules).

La maison est équipée d’un poele à bois GODIN flamme verte récent, et de deux pompes à chaleur (clim réversible).

Classement  DPE : D

- terrain très arboré et clos sur la partie parc de 6828 m² .

Ce bien est très bien situé :

- Proche de Meximieux et de la cité médiévale de Pérouges et leurs commerces

- École primaire sur la commune, et secondaire sur Meximieux.

- à 30 min de l’aéroport de Lyon (sans les nuisances) → a 2h de Paris via St exupery

- à 40 min du centre de Lyon via SNCF

- Proximité autoroute (10 minutes)

Avec quelques travaux de rafraîchissement cette maison est directement habitable. Il n’y a pas de travaux lourds (gros œuvre) à prévoir.

C’est une maison particulière dont les plans ont été travaillés longuement par notre père pour offrir de beaux volumes, une habitabilité confortable pour une famille avec 3 enfants ou plus.

Un bâti solide (tous les planchers sont des dalles de béton isolées) avec une orientation plein sud. Pas de mitoyenneté ni de vis-à-vis.

Une belle terrasse offre la possibilité d’aménager une piscine.

Ce bien est également en agence.