Maison Longère

Maison 4 pièces de 98m2 loi Carrez (105m2 au sol)

Charmante Longère mitoyenne d’un côté rénové en 2020, située à seulement 10 minutes de Redon et à proximité du bourg de Fégréac, cette résidence de 98m² bénéficie d’une exposition au Sud.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-Chaussée :

Salon séjour lumineux de 58 m² avec accès terrasse

Cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m²

Buanderie de 7.5 m²

WC séparé

À l'étage :

Le pallier dessert trois chambres d'environ 10.5 m² au sol.

Salle de bain avec baignoire de 5 m².

Extérieur :

Terrain de 800 m² clôturé.

Terrasse bois de 55 m².

Deux garages de 15 m².

300 m² de dépendance.

Piscine hors sol structure acier de 27m3.

Équipements Supplémentaires :

L'eau est desservie par le groupement d'eau du village.

Système d'assainissement individuel.

Ballon thermodynamique.

Chauffage poêle à granulés + radiateur électrique.

Toiture en ardoise naturelle.

Fenêtres double vitrage.

Puit.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Entre 1030€ et 1460 par an.

Localisation Idéale :

Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre de Fégréac, des commodités, des écoles, des loisirs et activités culturelles, des transports en commun et des commerces. Les amoureux de la nature seront enchantés par l'étang Aumée et les forêts environnantes.

La maison offre également une accessibilité grâce à la voie express Redon/Rennes et à 15 minutes de la gare SNCF de Redon, offrant des liaisons rapides vers Paris en seulement 2 heures en TGV. De plus, vous serez à une courte distance en voiture (environ 1 heure) des grandes villes telles que Rennes, Nantes et Vannes, ainsi que des magnifiques côtes bretonnes.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.