Maison de ville 1926 rénovée - Fleury les aubrais - Barrirere St Marc - proximité Orléans (Loiret)

Maison avec du cachet, idéalement située dans un quartier recherché limite Orléans (proche écoles, commerces et transports). Entre ville et forêt, accès facile tangentielle. Proche gare SNCF.
Terrain clos sans vis à vis, jardin au calme avec terrasse et store banne électrique.
Dépendance atelier de 14 m2.
Portail et portillon automatisés sur la cour en béton désactivé (avec arrivée d'eau et prise électrique).
La maison se compose au rdc d'une entrée avec grande penderie et d'un espace bureau avec placard. Séjour-salon de 31 m2 double exposition avec porte sur jardin.
La cuisine séparée de 13 m2 est partiellement aménagée avec porte fenêtre sur terrasse.
Pièce faisant office de lingerie et SDB avec possibilité de créer une chambre supplémentaire en RDC.
WC avec fenêtre et lave main.
A l'étage, le palier avec placard dessert trois chambres parquetées de 10, 11.5 et 15 m2 au sol .
Grands Velux avec volets électriques et stores occultants / plissés dans les 3 chambres.
Salle de bain de 11 m2 équipée, avec baignoire et douche .
WC séparé.
Double vitrage thermique et phonique coté rue, chauffage électrique, isolation par l'intérieur.
Maison très bien entretenue, coquette, lumineuse. Bel état extérieur, cachet de l'ancien.
DPE en cours. Photos supplémentaires sur demande.