Maison individuelle 162m²

Maison individuelle 8 pièces - 162 m²

A Fons, vends maison individuelle, à proximité du cœur de village et de ses commodités (mairie, Poste, boulangerie, bar-tabac, cabinet d'infirmières, coiffeur…), à 5 minutes à pieds des écoles maternelle et primaire et de l'arrêt de bus desservant le collège et le lycée.

Idéalement située en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se présente de plain pied sur vide sanitaire avec une extension aménagée ; elle offre donc 2 entrées indépendantes :

Côté extension :

- entrée par couloir/dégagement

- cuisine ouverte aménagée d'environ 30m²

- placard/débarras avec chauffe-eau, adoucisseur et emplacement lave-linge

- pièce de 12m² pouvant faire office de chambre ou de bureau

- salle d'eau incluant WC, vasque simple et douche à l'italienne

Côté maison :

- entrée par loggia récemment aménagée

- hall d'entrée avec penderie

- salon - salle à manger de 43 m²

- coin nuit se composant de 4 chambres dont 3 avec penderie

- salle de bain

- WC séparés

L'intérieur de la maison a été entièrement rénové : isolation par les combles, fenêtres double vitrage, moustiquaires et volets solaires roulants

Cheminée fonctionnelle au centre de l'habitation, radiateurs à fluide et climatiseurs réversibles, Tout-à-l'égoût

Extérieur :

• Terrain de 1177 m² clos, arboré et *constructible*

• Dépendances attenantes dont abri à bois

• Annexe cabanon en dur de 20m² avec eau et électricité

• Forage avec pompe récente

Fons est un village dynamique et attractif, disposant d'une gare.

Situé à 20 mn de Nîmes, 30 mn d'Alès et 45 mn de Montpellier.

A moins de 10 mn en voiture de La Calmette : enseignes de grande distribution (Lidl,...), pharmacie, primeur, vétérinaire, banque...

Maison qui offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à sa double entrée. Elle se prêtera aisément à l'installation d'un bureau/cabinet pour une profession libérale ou d'un appartement pour un complément de revenus.

1er contact par mail, curieux et professionnels s'abstenir.

Démarchage refusé