Maison 120m2 6 pièces

Vends Maison 4 pièces avec 2 garages et terrain de loisir. 

Maison de village sur 2 étages à Gabian, 3/4 chambres, double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique, double garage et/ou atelier avec terrain non attenant (5min à pied).

- 97m² rénové en 2023 sur le premier niveau, vous n’avez rien à faire, juste à y poser vos valises.
- Vous y trouverez une chambre parentale avec une salle de bain, baignoire ainsi que 2 autres chambres dont une avec un grand placard, une salle d’eau avec douche Italienne et wc, une buanderie et la grande pièce de vie qui comprend la cuisine et le salon/ salle à manger avec sa bibliothèque intégrée.
- Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
- Climatisations réversible.

-Le second étage d’une surface d’environ 70m2 est à rénover entièrement, il offre plusieurs possibilités car grande hauteur sous plafond. Espace de vie supplémentaire et/ou terrasse couverte ? À vous de voir…

-Le double garage de 45m2 avec portail électrique et 33 m2 offre la possibilité de garer plusieurs véhicules et/ou de faire aussi un atelier ou espace de stockage.

- Un terrain de loisir avec eau et grande citerne de récupération d’eau, petit cabanon et barbecue le tout sur 200m² environ offre un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air au milieu de la nature à seulement 5 min à pied de la maison. Un véritable petit havre de paix.

La maison est située au cœur du charmant village de Gabian dans l’Hérault, offrant un accès facile aux commodités locales ( Roujan à 4km, Pézènas à 15km, Béziers à 22 km et Montpellier à 75km) et environ 30 min des plages.

Pour plus d’informations sur la maison, merci de me contacter par téléphone ou par mail .
Agences et curieux s’abstenir, merci!

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre: 1225€  et 1657€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021. (Abonnement compris.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr