Pavillon 4 pieces 103m²

 Vends pavillon de plain-pied de 2009 situé sur la commune de Garchizy à 9 kms de Nevers et de l’accès de l’autoroute A77(Paris à 2h30).

Cette maison est idéalement placée dans un secteur calme à 5 minutes à pied des écoles, mairie, pôle médicale et commerces de proximités, ainsi que l’arrêt de bus.

 La maison est composée de :

- Une entrée avec possibilité de placard intégré.

- Une grande pièce de vie de 30m² ouverte sur une cuisine équipée et aménagée avec buanderie attenante.

- Un couloir dessert une salle de bain (douche et baignoire),3 chambres 13,12 et 9m² (possibilité de placard intégré dans les 3).

-Un escalier en bois donne accès sur les combles aménageable de 45m².

-Le terrain de 990m² comprend un abri de jardin et la possibilité de stationner vos véhicules.

-Tout à l’égout conforme, toiture traitée et imperméabilisée en 2025, taxe foncière de 966 Euros, chauffage électrique, ballon d’eau chaude 200 litres changé en 2024, menuiserie en double vitrage, VMC, la fibre est installée, DPE en lettre D indice 217 et classe climat B indice 7.

 Le jardin est bien arboré, avec pelouse, éclairages extérieurs. Cette maison peut être habitée de suite. Les diagnostics nécessaires à la vente ont tous été réalisés le 23/09/2024 (documents disponibles).

 Prix de vente 174 000 € de particulier à particulier (pas de frais d’agence à la charge de l’acquéreur)

 Important : Nous ne souhaitons pas être contacté par des professionnels, agents immobiliers et personnes non sérieuses.