Lot de deux maisons mitoyennes lumineuses et au calme dans le bourg de Génis

Vente de deux maisons mitoyennes très lumineuses dans une rue charmante et calme du bourg de Génis, sans passage de voitures, avec une cour comprenant un potager, des parterres, une place de parking (et un parking public à 30 mètres), des abris pour stockage matériel, bois, outils.

Exposition Sud-Est.

Potentiel pour du locatif ou gîte.

Sur une parcelle de 270 m2, avec une surface totale habitable de 154 m2, ces deux maisons - possibilité de n’en faire qu’une ou de les garder séparées - comprennent : 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 cuisines, 2 salons, 2 buanderies, 4 chambres, 4 wc, 1 appentis et 1 abris.

Détails pour chaque maison :

Maison 1, rénovée, sur cave, en double vitrage sur chaque fenêtre et porte, poêle à bois installé en 2023, toiture ok
Surface totale de 86m2
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux avec belle cheminée ancienne, poêle et conduit récents (2023), ouvert sur une cuisine équipée. Surface totale 38m2
- Une buanderie à l’arrière de la cuisine
- Un WC séparé
A l’étage :
- Une salle de bain récente (2023) avec combiné balnéo, baignoire, douche
- Deux chambres spacieuses et lumineuses : 13,5 m2 et 18,5 m2
- Un WC
Au grenier : potentiel de combles aménageables pour une 3ème chambre, salle de jeux, … (eau et électricité en place dans la pièce), isolation à prévoir

Maison 2, sur cave, simple vitrage, toiture ok, d’une surface totale de 68m2
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour avec cheminée
- Une cuisine
- Une buanderie
- Une salle d’eau récente et fonctionnelle
- Un WC séparé
A l’étage :
- Deux chambres spacieuses et lumineuses, l’une des chambres est équipée d’un lavabo et d’un WC séparé

Ces deux maisons se trouvent proche des commodités à pied : école, épicerie, poste, infirmiers, tiers lieu, bar, pharmacie, foot, restaurant, ...

Environnement calme et agréable, maisons en retrait de la rue, sans vis-à-vis.

Il y a un emplacement pour le stockage de bois de chauffage pour chaque maison

Sur la maison 1, des travaux ont été effectués depuis la réalisation du DPE (isolation, électricité, plomberie), elle est équipée en totalité de double vitrage, VMC, détecteurs gaz et fumée. Sur la maison 2, des travaux sont à prévoir (mise aux normes électricité et gaz), la plomberie est en bon état.

Les deux maisons sont en assainissement collectif.