Maison 4 pièces récente prête à vivre

Surface plancher environ 90m2, surface habitable 80m2, 4 pièces principales, construite en 2012, mitoyenne sur un côté, sur parcelle de 255 m2.

Rue calme en impasse.

Jardin à faible entretien, orienté sud-sud-est, à l’arrière de la maison, profitant du levé du soleil.

Rez-de-chaussée:

séjour traversant de 33m2, naturellement lumineux avec cuisine ouverte équipée et toilettes indépendantes

Étage:

3 vraies chambres et une salle de bain avec toilettes.

Garage 13,5m2 et 2 places de stationnement extérieures privatives.

Construction sur vide sanitaire isolé, murs en briques isolantes de terre cuite.

Toiture en très bon état, couverture en ardoise synthétique.

Aucun sinistre et aucun travaux à prévoir.

Les services à Gidy:

écoles maternelle et élémentaire, cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, boulangerie, salon de coiffure, garage auto, plombier, électricien, entreprises du bâtiment…

Proximité accès à l’autoroute A10, au nord d’Orléans, à 113 kms de Paris île de la cité. Centre commercial Cap Saran  à 5 kms avec 1 hypermarché, 88 boutiques et restaurants. Pôle de santé Oreliance et son service d’urgences à 7kms.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an (D)

Consommation énergie finale :

89 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre: 6kg CO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1770 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).