A VENDRE maison individuelle 117m2 Groisy

Maison individuelle de 117 m2 habitable (172m2 utiles), construite en 1987, implantée sur un terrain arboré de 1 300m2, sans vis-à-vis

DPE D - pompe à chaleur - poêle à granulé

Située sur la commune de Groisy, secteur collège
-> en voiture : 9min de l'accès autoroute, 20min d'Annecy
-> à pied : 10min de la gare, 3min du collège.

Au RDC :
- grand hall d'entrée avec dressing et placard
- salle de douche entièrement carrelée, douche italienne, emplacement lave linge et sèche linge
- WC séparé
- chambre de 17 m2 avec dressing
- pièce de 11 m2, pouvant servir de bureau / atelier / salle de jeux/ sport...
- chaufferie avec rangements, ballon d'eau chaude et pompe à chaleur

Au 1er étage :
- salon de 37 m2 avec poêle à granulé, donnant sur une terrasse surélevé de 40m2 avec vu sur le Parmelan -> la terrasse a été construite il y a 2 ans, le planché n'est pas posé
- petite cuisine équipé ouverte sur le salon : ancienne mais fonctionnelle
- chambre de 12 m2 avec placard
- salle de bain avec baignoire
- WC séparé avec placard

2ème étage :
- 2 espaces nuits (petites chambres mansardés), et une mezzanine

Un garage avec grenier, un abris de jardin, et un grand espace couvert sous la terrasse, complètent ce bien.
-> la fosse septique est à changer (non conforme), devis en cours de réalisation
-> Nous ne répondrons pas aux agences, merci