Maison rénovée avec charme – Jardin, dépendances – 30 min Dijon/Beaune

Localisation : Grosbois-en-Montagne, à 9 km de l’A38
Type de bien : Maison en pierre rénovée
Surface habitable : 92 m²
Terrain : Environ 900 m²
État : Rénovation récente, assainissement aux normes
Accès rapide : A38 – Dijon/Beaune

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Spacieuse pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois : salon, salle à manger, cuisine ouverte

À l’étage :

• 2 chambres

• 1 salle de douche moderne

• WC séparé

• 1 mezzanine polyvalente (coin bureau, lecture, détente…)

Extérieurs :

• Belle terrasse pour vos repas en plein air

• Jardin arboré d’environ 900 m², idéal pour les enfants, le potager ou la détente

• 2 dépendances : un cellier + un atelier avec cave

À proximité immédiate du réservoir de Grosbois, parfait pour la pêche, les balades ou les baignades en été.

Détails techniques :

• DPE : réalisé en avril 2025

  • Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an

  • Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an

• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 € et 1 750 € (indexées 2021-2023)

Idéal pour :

Résidence principale, maison secondaire, projet familial ou télétravail au vert. Aucun travaux à prévoir.

Prix attractif – vente directe entre particuliers.
📞 Contact uniquement entre particuliers. Agences s’abstenir.