Maison style fermette normande à vendre 7 pièces 135qm 309.000€

MAISON CONCHEZ

Style fermette normande avec grand potentiel

— garage, sous-sol + grenier aménageables —

Grosley-sur-Risle (27170), Normandie

Terrain : 823qm clos

Maison : 135qm

Garage (sous-sol) : 101qm

DPE : D - GES : D

Pièces : 7

Chambres : 4

Salle de bain : 2

WC : 2

Prix : 309.000€

Cette maison normande de 1976 séduit par ses espaces lumineux, son charme rustique et des nombreuses surfaces annexes aménageables. Environnement idéal pour familles, entrepreneurs ou retraités au cœur de la charmante commune de Grosley-sur-Risle, qui est honorée titre "Villes et Villages Fleuris".

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec poutres apparentes, cheminée et mur en pierre décoratif, deux chambres, une cuisine avec coin repas, salle de bain, wc séparé, un garage utilisable comme salle de loisirs et une buanderie équipée d’une chaudière.

À l‘étage une belle chambre côté nord, une chambre côté sud, salle de bain, wc séparé, couloir avec fenêtre et 3 espaces de rangement.

Le sous-sol (101qm) aménageable permet atelier, garage et cave de stockage.

Caractéristiques techniques :

-  Fibre optique installée

-  Antenne satellite

-  Microstation conforme (ANC)

-  Chaudière gaz neuve (2024)

-  Citerne à gaz enterrée

-  Garage RDC, 22qm, carrelé, fenêtre

-  Garage sous-sol, 101qm, comprenant 4 volumes

-  Grenier 20qm, aménageable

Atouts supplémentaires :

-  Maison lumineuse (4 grandes fenêtres à croisillons)

-  Sols carrelés au RDC (sauf les 4 chambres)

-  Escalier en bois massif en style rustique authentique

-  Fenêtres bois double vitrage avec volets en bois massif

-  Terrasse (42qm), abri de jardin en bois

-  Nombreux rangements, buanderie pratique

Localisation à 5min de Beaumont-le-Roger accès aux commerces, écoles et infrastructures.

14min de Le Neubourg, 60min de Deauville, 90min de Paris

Prix de vente conseillé : 309.000€ - 345.000€

Dossier complet, diagnostics techniques disponible. Visite sur RV.

Vente privée. Prix sur la base de négociations.

Contact : maisonconchez@gmail.com