Maison 3 chambre 95m2

Maison 4 pièces de 95m2

Maison mitoyenne sur 3 niveaux avec:

- Au rdc: un grand salon de 34,5m2, une cuisine,

- au 1er: une chambres de 16m2, une salle d’eau et un wc.

- au 2eme: 2 chambres 11 et 9m2 (avec placard intégrés)

Le bien dispose d’une dépendance de 36m2 à rénover et d’une place de parking. Possibilité de stationner facilement un 2e véhicule dans la rue.

Les plus:

-Panneaux photovoltaïques 4kwC en auto consommation avec revente du surplus posés fin 2024.

- salle de bain refaite en 2022

- poêle à granulés changé en 2022

- cuisine refaite en 2023

- borne pour recharger un véhicule électrique

- dépendance/ garage de 36m2 à rénover avec beaucoup de potentiel

- ⁠beau jardin fleuri et agréable

Guignes est une commune, disposant de tous les services et commerces. Gare de Verneuil, l’étang à cinq minutes, (accès possible en bus)

Ligne de bus régulière dont la ligne une Seine-et-Marne express

20 minutes de melun

Huit. Minutes de l’accès autoroute A5

Diagnostics réalisés en mai 2025

Montant des dépenses annuels d’énergie pour un usage au standard en 2024: 2400€ avant la pose des panneaux photovoltaïques.

Nouvelle estimation depuis la pose des panneaux : 1400€