Villa d'architecte 7 pièces 165 m2 secteur premium

Élégante villa individuelle à rénover d'un potentiel de 165 m2 habitables située au cœur des Weppes. Le pavillon, implanté en retrait d'une parcelle de 600 m2 orientée plein sud, surplombe la propriété et présente de larges ouvertures lumineuses.

Au RDC, l'espace de vie (50 m2) s’ouvre sur un jardin d'hiver d'un volume de 40 m2 aménageable en surface habitable. Une cheminée, dont le conduit est pour l'instant occulté, est également réalisable au cœur de l'espace de vie. Au RDC toujours, une SDB buanderie ainsi qu’un grand bureau (14 m2) pour éventuelle résidence en plain-pied.

L’étage de la maison est composé de 2 chambres (12 et 11 m2). De part et d’autre de celles-ci, deux greniers de 14 m2 chacun (22m2 au sol) offrent de belles perspectives (suite parentale, dressing, salle de jeux…).

Le pavillon est sous cavé sur environ 50% de sa surface au sol.

Le gros œuvre, typique de ces villas des 30 glorieuses, est constitué de matériaux nobles : sous bassement en pierres de taille, maçonnerie en briques de céramique Gilson, couverture en tuiles de Beauvais, escalier en marbre.

Assainissement par tout-à-l'égout OK. DPE G.

Proche du centre, le domaine jouit d'un secteur premium aéré et verdoyant :

-une nouvelle école à moins de 5 min à pied,

-une ligne de bus desservant notamment les collèges lycées environnants à quelques pas,

-une épicerie et une boulangerie à moins de 50 mètres,

-RN41 à moins de 5 min en voiture, gare à 10 min.

Aux environs, outre les commodités, un club de tennis et une salle multisports à 5 min à pied.

Parcours de Golf et piscine intercommunale à 5 min en voiture.

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