*** Charmante maison à quelques pas de l'Océan ***

Un emplacement de choix, dans un quartier recherché, au sein d'une station balnéaire réputée pour sa qualité de vie (commerces et commodités ouverts toute l'année).

Propriété idéalement située, au calme d'une impasse et à moins de 5 minutes à pied du port de plaisance, des premières plages et du centre ville de Jard-sur-Mer.

Vous serez à une quinzaine de minutes en voiture de Talmont et son golf, Longeville et ses plages à perte de vue, La Tranche-sur-Mer et Les Sables d'Olonne.

Sur une parcelle de 256 m² entièrement close, vous profiterez en toute intimité du jardin accessible depuis toutes les pièces de la maison.

Sans vis-à-vis, orientée principalement Sud et Ouest, cette lumineuse maison de plain-pied de 111 m² est composée de :

• une cuisine aménagée entièrement équipée

• un salon

• une salle à manger

• une chambre avec grand placard

• une salle de douche avec WC

• une seconde chambre

• deux pièces attenantes (dont une dotée d'eau pour buanderie) pouvant être aménagées en chambres

• un garage de 20 m² avec rangements en hauteur (type mezzanine).

Sur la propriété, vous disposerez également d'une place de stationnement et d'une terrasse de 9 m² environ.

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de privilégier les contacts par téléphone : 06.66.10.11.64 - Agences s'abstenir.