A vendre Joigny (89300)

A 1h30 de Paris, 1h15 Paris Bercy en train, Joigny dans l'Yonne, citée historique, entre Sens et Auxerre.

Située dans un quartier résidentiel calme et sans vis à vis, idéalement placée à 5 min du centre ville, toutes commodités, écoles, collège, lycée. Magnifique maison d'architecte moderne et récente, disposant de très beaux espaces 7 pièces dont 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wc.

Comprenant :

Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 38 m², cuisine aménagée 15m², cellier, salle de bains + douche, wc, 3 chambre de 12.50 m², 12,60 m², 14.50 m², 1 bureau 7m².

Étage par escalier intérieur et extérieur : open-space de 76 m2 sevrant actuellement de salle de jeux avec billard, baby-foot, etc ..., grande chambre 25m², salle d'eau, wc, 2 greniers aménageables en dressing et bureau.

Surface totale habitable 200 m²
Terrain clos de plus de 1128 m², 2 terrasses, garage, vide sanitaire, récupérateur d'eau de pluie. Volets roulants électriques et alarme. Diagnostic de performance énergétique DPE C.