Maison rénover avec piscine

Cette villa, récemment rénovée avec soin, offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, convivialité et calme. Située dans un quartier préservé à proximité immédiate de l'océan, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : port, parc à huîtres, restaurants, école ,bibliothèque, et commerces sont accessibles à pied,Le parc le plus proche se situe à environ 500 offrant un espace pour des activités en plein air. tandis que les plages de Royan se trouvent à seulement 10 minutes.

Intérieur

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², comprenant :

Un salon principal,

Un second salon détente baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse et une piscine chauffée sans vis-à-vis, agrémentée d'une pergola bioclimatique,

Une cuisine ouverte de design italien

Un cellier et une buanderie.

L’espace nuit est intelligemment conçu en deux parties :

Au rez-de-chaussée : une chambre avec accès direct à la terrasse,

1 grande salle d’eau équipée d’une douche et d’un double meuble vasque.

À l’étage : deux chambres

Cette maison offre également des prestations modernes pour un confort optimal : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, et poêle à granulés pour une efficacité énergétique remarquable.

Les espaces de vie sont orientés vers la piscine exposée sud ouest .

Extérieur

Le terrain, entièrement clos et arboré, dispose de :

Deux terrasses,

Une piscine chauffée sans vis-à-vis,

Un garage double avec portes automatiques et espace de rangement (gueltas),

Un chemin goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car,

Un portail motorisé en aluminium avec visiophone.

Atouts supplémentaires

Environnement sécurisé et préservé, idéal pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis,

Consommation énergétique maîtrisée, estimée à moins de 600 € par an (indexée sur 2023).

Une villa chaleureuse et lumineuse, prête à accueillir votre famille.

Vous pouvez déposer vos valises

Agences et mandataires s’abstenir.