Maison 93m2 sur terrain 602m2

Particulier vend maison de plain-pied de 2003, située dans une impasse calme face à l’observatoire de l’ile aux oiseaux à l’Ile d’Olonne (1km du bourg, 2 km de Super U, transport en commun à quelques dizaines de mètres).

Sur un terrain clos de 602 m², la maison -  93 m² - se compose de :

- 3 chambres (9,11 m², 13,18 m², 12,64m²) toutes équipées de placards
- cuisine  aménagée et équipée (plaque, four, hotte) avec ilot central
- séjour ouvert
- salle de bain  (baignoire, sèche serviette, meuble double vasque)
- WC indépendant
- garage de  21,68 m² carrelé, disposant d’un faux grenier et d’une porte de garage électrique

Un thermostat bizone permet de régler les chauffages à inertie (radiateurs à cœur de fonte). L’isolation des combles a été refaite en 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1250 à 1730€ (pour 2021)

Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an

Classe énergétique : D (DPE 2024)

Emission de GES : 7 CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AGENCE S'ABSTENIR, vente de particulier à particulier uniquement.