ENSEMBLE DE 2 MAGNIFIQUES CHALETS-HAUTES VOSGES- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Rare !  Aucun Travaux A Prévoir !  Posez Vos Valises Pour Les Vacances !

Magnifique Ensemble de 2 Chalets Mitoyens Haut De Gamme, avec possibilité de communication. Sauna - Kota - Magnifique Terrasse - Terrain De Pétanque - Piscine Hors Sol - Aire De Jeux… Et Belle Vue Sur Les Montagnes Vosgiennes !

- Séduisant, Havre De Paix,  Proche De La Bresse Et Gérardmer, Dans Les Hautes Vosges, Région Très Prisée Par Le Tourisme !

C’est au cœur des Hautes Vosges, dans un secteur très recherché, dans un petit village proche de tous les commerces et services,  à quelques kilomètres des stations de ski de La Bresse et de la station touristique de Gérardmer,  proche des lacs et des montagnes, que cet ensemble de 2 chalets entièrement rénovés en 2024,  vous offre de beaux volumes, beaucoup de lumière, et un emplacement privilégié au calme.  Ce magnifique ensemble immobilier, fera le bonheur d’une famille en résidence principale, ou en résidence secondaire, voir un investissement locatif avec une belle rentabilité.

Découvrez un environnement des plus accueillants dans  le massif montagneux des Vosges. Niché dans un charmant petit village, avec une vue magnifique sur les montagnes et le ballon de Servance, à quelques kilomètres des lacs et bercé par la montagne, au pied des randonnées, profitez d’un cadre idéal.

Ce grand et ce petit chalet bénéficient de nombreuses commodités environnantes. Vous trouverez à proximité  tous les commerces nécessaires pour votre quotidien. À seulement 10 minutes se trouvent le lac de Saulxures sur Masselotte, base de loisirs,  à 15 minutes, le plus grand domaine de ski des hauts Vosges de La Bresse et tout proche également Gérardmer que tout monde connait , Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses promenades en forêt et le charme des lacs de la région. Les pistes de Vtt et toutes les activités sportives sont également à portée de main, tandis que l’hiver apporte son lot de plaisirs avec les pistes de ski de fond et de ski alpin ou saut à ski. Enfin, les fins gourmets pourront satisfaire leurs papilles dans un superbe restaurant  gastronomique au cœur du village et de nombreux restaurants ou auberges typique  de cette région. Découvrez aussi tout proche, le plateau des mille étangs ou  l’Alsace et la route des vins à proximité .

La nature s’invite chez vous. Ouverture sur l’extérieur plein Sud, beau jardin et terrasse neuve de plus de 100 m². Stationnement Très facile, privatif, devant le chalet.

L’Agencement extérieur de ce chalet est tout aussi exceptionnel que l’intérieur ! Implanté sur un terrain de 1200 m², avec une vue magnifique sur le ballon de Servance et les montagnes des hautes Vosges que vous allez adorer depuis l’immense terrasse en bois, en angle. Exposition sud. Le jardin est clôturé d’une balustre bois pour préserver l’aspect nature que vous offre ce cadre verdoyant et naturel.

Pour le bonheur des petits et des grands, vous apprécierez sous vos yeux, un grand terrain de pétanque, une piscine bois hors sol, sans vis-à-vis, chauffée par une pompe à chaleur, un barbecue, ou encore une aire de jeux aménagée en toute sécurité pour les enfants. Un grand abri de jardin complète cet ensemble immobilier et vous permet d’entreposer transats de jardin en été, local à vélos, ou skis en hiver ….

Vous pourrez ainsi profiter du jardin et de la nature environnante en toute intimité.

Rare dans notre région montagneuse, le chalet est doté devant l’entrée, d’un grand parking plat !! pour plusieurs, voitures, ou un carport permettant d’abriter deux véhicules. Ceci est particulièrement apprécié en hiver, sous la neige. Un atout rare !

Un calme garanti ! Le chalet sans vis-à-vis jouie d’un calme exceptionnel que vous saurez apprécier.

Plus de 100 m² de terrasses : Parfait pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre au soleil, ces espaces extérieurs offrent une vue panoramique sur le jardin et le cadre verdoyant environnant, invitant à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

Cet ensemble immobilier, en partie meublé, composé de 2 chalets mitoyens, et d’un hébergement insolite, un kota, offre un bien d’exception !  Avec environ 230 m² au sol, (170 m² habitable) il offre six pièces au total, 4 chambres amples pour le grand chalet, et le petit chalet attenant indépendant de 30 m².

Deux très grandes terrasses bois neuves de plus de 100 m² accessibles de plein pied depuis les différentes  pièces de vie,  offrent un atout majeur à nos chalets, pour des moments de détente et des repas en extérieur au grand air !!!  Barbecue sur place.

Poussez la porte du grand ou du petit chalet et vous serez en admiration des nombreuses baies vitrées qui illuminent l’intérieur en intégrant harmonieusement les deux grandes terrasses sans vis-à-vis.

Un intérieur bois chaleureux et contemporain vous attend.

La partie « grand chalet » se compose :

-             Au rez-de-chaussée :

D’un grand hall d'entrée, avec un escalier contemporain neuf,

un grand espace de vie entièrement vitré avec accès terrasse extérieure et belle cuisine contemporaine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain avec douche italienne (80x120) et meuble double vasque, un WC séparé et lave main, une grande lingerie avec accès extérieur.

-             A l’étage :

Des pièces hautes sous plafond, qui permettent d’offrir de beaux volumes,  ce qui est rare dans un chalet ! Une grande mezzanine, 3 belles chambres dont 2 avec accès à un grand balcon offrant une vue magnifique sur le jardin et les montagnes, un dressing, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC, et un Sauna Finlandais avec poêle à pierres.  Les parquets sont neufs.

Un grand grenier, sur toute la surface du chalet peut être aménagé.

La partie « petit chalet », totalement indépendante, est équipé d'un salon avec cuisine ouverte, une salle de douche avec WC, et un couchage à 2 personnes en mezzanine.

En annexe, un joli petit Kota Finlandais, posé sur une terrasse suspendue, offre beaucoup de charme pour ce petit hébergement insolite ! Vous allez adorer !

Performance Energétique Au Rendez-Vous :  Dpe Très satisfaisant. Travaux d'isolation excellents ! Chauffage avec poêle  à pellets avec complément chauffage électrique possible.

La structure des bâtiments est particulièrement bien isolée.

Poêle à pellets, chauffage au sol et radiateurs électriques au premier étage vous assurent un confort en respectant les nouvelles exigences de performance énergétique. Chauffe-Eau thermodynamique à accumulation, neuf en octobre 2024. Le Dpe est classé B (94) et A (2) pour les émissions Co2.

Une isolation phonique renforcée en liège et laine de bois sépare les deux chalets. Un cadre de porte, non apparent,  a été installé dans la structure,  dans le but éventuel de communiquer entre les 2 chalets.

Un ensemble immobilier et un  cadre de vie exceptionnel où standing, confort et nature se marient harmonieusement. En famille ou entre amis, en résidence principale ou secondaire, ce repère hors du commun vous fera partager les moments les plus enviés, ceux qui ne se vivent pas qu’à moitié… Dans le cas d’un investissement locatif, vous ferez d’heureux vacanciers dans cette région très prisée et très recherchée.

À la fois accessible et secrètement positionnée, cette propriété fait la part belle à une vie bercée de moments remplis de lumières entre bois, végétation et lumière… Nul doute, ce chalet à la douceur de vivre reflète la simplicité sophistiquée, hiver comme été.

Rare sur le secteur, tout y est pour votre plaisir. A saisir !