Villa au calme absolu sans vis à vis

Un havre de paix dans une résidence sécurisée au CALME ABSOLU sans aucun vis-à-vis.

Terrain de 1500m² avec un grand espace plat avec deux grandes terrasses et la piscine.

La villa est semi-enterrée et adossée à la roche (fraîche en été, tempérée en hiver).

On y accède par le premier étage où se situe l’espace nuit avec 3 chambres (dont deux avec une grande terrasse concomitante de 30m2 et une vue dégagée sur la coline et la verdure et une troisième chambre avec sa terrasse privative de 8 m2 et vue dégagée sur la piscine, 1 WC séparé.

Deux belles salle de bain : la première d’une surface de 12,3 m2 avec une baignoire balnéothérapie et une grande douche à l’italienne

La seconde de 9m2 avec une baignoire d’angle et deux vasques avec WC

Un Immense salon/séjour de 90m² exposé plein sud,

Cuisine Américaine entièrement équipée avec four chaleur tournante ouverte sur le salon/séjour et son arrière-cuisine équipée.

Une buanderie séparée.

Une villa à visiter sans tarder pour découvrir ses atouts majeurs.

L'essentiel

• Villa indépendante

• 5 pièce(s)

• 3 chambre(s)

• 224 m² Carrez (276 au sol)

• 1500 m² de terrain

• Terrasse avec auvent

• Piscine ovale 4X8

• Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau / Chaudière gaz butane/Climatisation réversible

• Construction : 1974

Intérieur

• 2 Salle(s) de bains

• 3 WC

• Climatisation réversible

Extérieur

• Terrasse avec auvent

• Parking (2 places)

• Garage (1 place)

• Piscine : extérieure non chauffée

Copropriété

• 250 €/an de charges annuelles

Performances énergétiques

• Catégorie A (gaz à effet de serre

• Catégorie énergétique C

Travaux à prévoir : toiture et fétage à rénover avec dépose et repose des panneaux solaires (devis à l’appui)

Aucuns autres travaux