Charmante maison 4 pièces 88m²

À VENDRE – Charmante maison à proximité de Saint-Laurent-du-Var, quartier La Baronne

Idéalement située dans un lotissement calme et familial, cette maison mitoyenne des années 90, lumineuse et bien entretenue, de 88 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée se compose de :

* Un bel espace de vie avec cheminée, salon et salle à manger.

* Une cuisine fonctionnelle et ouverte sur l’espace de vie.

* À côté de la cuisine, un cellier donnant sur le garage.

* Un WC.

L'étage se compose de :

* Trois chambres, dont une donnant sur une agréable terrasse exposée sud.

* Une grande salle de bains rénovée en 2020, avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et de nombreux rangements.

* Un WC séparé.

Extérieurs :

* Côté sud : un petit jardin réaménagé en 2021 avec une jolie terrasse carrelée et une pelouse artificielle, idéal pour profiter des belles journées d’hiver.

* Côté nord : une magnifique terrasse en bois composite, nécessitant peu d’entretien, avec vue dégagée, vous offrira d'agréables moments même lors des journées les plus chaudes de l'été.

Rénovations récentes :

* Salle de bains entièrement refaite en 2020 ainsi que le WC séparé de l'étage.

* Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) installée en 2020.

* Isolation du toit refaite en 2022 (ouate de cellulose soufflée).

* Nouvelle porte d’entrée isolée installée en 2023.

* Façade et terrasse nettoyées en janvier 2025.

Stationnement :

* Garage fermé + place de parking devant la maison + stationnement disponible sur le parking de l'école.

Points forts :

* Proximité immédiate de l’école, du jardin d'enfants et des transports.

* Belle vue dégagée sur les montagnes.

* Accès rapide au bord de mer, à l'aéroport de Nice, au tramway et aux grands axes routiers.

Diagnostics en cours.

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