Villa 187 m² avec piscine totalement rénovée
La Gaude (06610)
Vente maison 187 m² La Gaude (06610) 959.000 €
La Gaude (06610)
7 pièces
4 chambres
187 m²
Terrain 1.835 m²
Au cœur du quartier très recherché du "Plan du Bois".
Avec vue sur la chaîne des Baous et le château de la Gaude.
Maison divisée en deux appartements - entièrement rénovée avec des matériaux de qualité-avec piscine et spacieux terrain complanté d'agrumes
Emplacement idéal, dans un bel environnement calme et agréable, au sein d'un secteur résidentiel verdoyant, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités.
Charmante maison datant de 1966 entièrement rénovée en 2018/2019 d'une surface habitable de 187m² sur 2 étages édifiée sur un terrain de 1.835 m² entièrement clôturé avec portail alu électrique et caméras de surveillance.
Divisée en deux appartements : 2 logements reliés par une cage d'escalier, mais séparés par des portes palières
Surface approximative : Hall entrée rez-de-chaussée + escalier : 12m².
Appartement rez-de-chaussée : 3 pièce 72 m+ véranda aménagée et isolée de 15 m²²
une belle pièce de vie avec cuisine américaine et espace salle à manger, une véranda aménagée, 1 chambre, 1 bureau (petite chambre), une salle d'eau avec wc (sur vide sanitaire), pièce de vie et la chambre climatisée.
Appartement R+1 : 4 pièces 108 m²
un salon de 30 m² donnant sur terrasse d'environ 20 m², une cuisine de 21 m² avec salle à manger, 3 chambres (de 14m² et 9 m²) + une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et wc privatif, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés.
Nombreuses prestations
- Fenêtres et huisseries doubles vitrage (schuko alu blanc),
- Chauffage par pompe à chaleur (air-eau),
- Poêle au bois en fonte ( R+1)
- Poêle pellets (rez-de-chaussée),
- Radiateurs Acova (sèche serviettes dans les SE et SB)
- Ballon eau chaude thermodynamique 300L indépendant.
- Brasseurs d'air de plafond dans les chambres et pièce à vivre,
- Volets roulants électriques,
- Maison reliée au tout-à-l'égout
- Raccordement à l'eau de jardin (2 compteurs : eau de maison + eau verte pour arroser),
- Piscine coque 9 x 4 au sel avec pompe à chaleur et régulateur auto de PH,
- Dôme alu de piscine (coulissant),
- Terrasse de piscine environ 50 m²,
- Terrasse du haut sécurisée par grilles dépliantes en fer forgé,
- Terrasse gravillonnée à l'arrière de la maison de 40 m²
- Terrain de boules 12 x 3,50,
- Cuisine d'été / tonnelle alu 6 x 4,
- Les 2 cuisines sont des Arthur Bonnet.
Équipement Nef, Smeg et Falmec,
- 6 panneaux solaires "Sunology" en auto consommation,
- Garage attenant de plus de 55 m² relié au hall d'entrée par porte de service et équipé de deux portes automatiques séquentielles et d'une buanderie avec plonge inox + ballon d'eau chaude et chaufferie à l'intérieur.
+ Possibilité de garer 7 véhicules en dehors du garage,
- Carport adossé alu (démontable sur plots béton) de 38m²,
- Dalle béton sous toiture (combles perdues isolées),
- Maison reliée à la fibre.
Taxe foncière : 3100€
Électricité : environ € 200/mois
Diagnostics réalisés : DPE : B et GES : A.