Maison/loft prête pour un nouveau départ

Belle maison atypique, très paisible et pleine de charme située dans un environnement calme et harmonieux, idéale pour un nouveau projet de vie.

Loft de 250 m² dans ancienne usine, arrêt bus scolaire juste devant la maison de la maternelle au lycée.

Terrain 750 m²

Garage 150 m²

Proximité des commodités sans les nuisances :

A 10 mn de St Yrieix la Perche tous commerces : écoles de la maternelle au lycée, Fnac, Mc DO, Gémo, Yves Rocher, But, Action, Gifi...

A 10 mn de Nexon commerces et écoles également

A 30 mn de Limoges

La maison se compose d'une pièce principale de 150 m², de 3 chambres avec double dressing chacune, entre 22 et 25 m² chacune (dont une chambre aveugle), d'une salle de bain avec baignoire d'angle de 25 m², d'une buanderie et d'un WC.

Espaces de vie fonctionnels et bien distribués avec cuisine équipée neuve, très lumineuse, ouverte sur salon/séjour avec puit de jour (luminosité naturelle).

Salon avec vidéo projecteur ce qui donne un écran d'environ 4 m de long pour regarder la télé ou jouer.

Chauffage : pompe à chaleur de 2020 (très efficace, chauffe parfaitement toute la superficie en consommant peu pour la surface) + cheminée insert système Poujoulat pour loisir et ambiance ou pour chauffer (je ne m'en sers pas pour chauffer mais elle peut se substituer à la PAC si vous en avez envie).

ECS : ballon. Double vitrage de 2020. Volets solaires y compris puit de jour, de 2020. Toiture bac acier de 2020. Double isolation des combles + isolation des murs en 2020. Tout-à-l'égout. Entrée par le garage. Voisinage cool et discret, aucune prise de tête et bonne entente.

Garage de 150 m² (mitoyen avec le garage du voisin) pouvant loger 2 voitures l'une derrière l'autre, ensuite il y a quelques marches. Espace nécessaire pour aménagement d'un studio ou stockage ou projet professionnel à domicile... Espace devant l'entrée du garage pour 2 voitures également + espace commun pour d'autres voitures si vous recevez des invités.

Terrasse de 50 m² (celle-ci est à rafraîchir car des carreaux sont cassés) puis jardin de 750 m² sans vis à vis avec robot tondeuse puis piscine avec terrasse de 2020 de 50 m² aussi. Piscine au chlore, environ 9x5 m profondeur environ 1 m au niveau des marches puis descend jusqu'à 2 m de profondeur. Bâche de sécurité + liner de 2022.

Cette maison chaleureuse a été entretenue avec soin et offre une atmosphère très apaisante dès les premiers pas. Son énergie douce en fait un lieu accueillant, propice au bien-être.

A noter que c'est une maison atypique car faite dans une ancienne usine donc pas traditionnelle mais elle saura séduire famille, couple ou projet professionnel à domicile.

Si vous aimez l'originalité, sortir du lot, ou si vous êtes à la recherche d'un lieu authentique, cette maison est pour vous.

Si vous êtes intéressé, laissez votre numéro par message et je vous appellerai dans les meilleurs délais, visites sur rdv.