villa contemporaine 250 m², vue Mer

Dans le Sud de la France entre Narbonne et Perpignan, sur les hauteurs du village de LA PALME (11480).

Découvrez cette Villa moderne de 250 m² construite en 2021 (sous garantie décennale) sur une parcelle piscinable de 1500 m² clôturée, dans un quartier calme. La conception de la bâtisse et son orientation plein sud bénéficie d’une captation maximale de la lumière grâce à de très nombreuses baies vitrées qui font de cette belle villa un lieu de vie totalement ouvert sur l’extérieur. Le levé du soleil sur la mer et les étangs ainsi que la vue sur les Pyrénées, vous séduiront. La réalisation de cette villa à était pensée dans ses moindres détails; hall d'entrée avec dressing, 3 suites parentales, dont 2 en rez-de-chaussée, WC suspendus (3), véritables douches à l’italienne. Une spacieuse pièce de vie pour accueillir une famille, avec cuisine équipée ouverte et îlot central. Attenant, une arrière-cuisine avec de nombreux rangements pour organiser cette pièce. À l'étage, une confortable mezzanine avec grand bureau surplombant le séjour, et pouvant faire 2 chambres supplémentaires. Un grand garage, avec doubles portes sectionnelles motorisées, une buanderie, sont séparés par un patio de l’habitation. Prestations et matériaux de qualité, dernières générations ne pouvant vous laissez indifférent. Plancher chauffant/rafraîchissant, production EC et gainables, par PAC, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, boucle sanitaire sur l'eau chaude, portail et volets roulants électriques commandés par télécommande et application sur smartphone, moustiquaires et bien d’autres. Profitez de moments de détente sur l’une des nombreuses terrasses sans vis-à-vis avec Jacuzzi 6 places, et cuisine d'été couverte. De plus, une zone de stationnement pour faciliter votre quotidien dans l’espace privé de la maison. A proximité, vous bénéficiez aux transport en commun, avec un arrêt de bus scolaire, les commerces au centre du village et l’accès à la plage du Rouet à quelques minutes. Vous êtes un particulier, et vous avez envie de découvrir cette maison, alors n’hésitez pas à m’appeler pour un premier contact. Mieux que des photos, nous pourrions organiser une visite afin de vous plonger dans la réalité et avoir toutes les informations que vous souhaitez sur votre futur demeure, entre particuliers.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025

- Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an

- Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Curieux et agences immobilières, s’abstenir !

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