Maison de ville 4 pièces principales

À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE AU CŒUR DE LA RÉOLE (77 m² + cave)

EXCLUSIVITÉ – Aucun travaux à prévoir !

Idéalement située en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et gare SNCF, cette maison de 77 m² entièrement rénovée allie charme et modernité.

Elle offre :

• Une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte

• 3 chambres (17 m², 15 m², 10 m²) dont deux avec balcon

• Une salle d’eau contemporaine + WC séparés

• Une cave de 17 m² en sous-sol (buanderie et stockage)

LES + :

• Rénovation récente, aucun travaux

• Chaudière à condensation neuve (avril 2025)

• Exposition sud-ouest, très lumineuse

• Pas de copropriété

• Taxe foncière : 463 €

• Parking public à proximité

• Libre de toute occupation

INVESTISSEMENT LOCATIF :

• Loyer estimé : jusqu’à 750 €/mois meublé

• Rentabilité brute estimée : 6 à 7,2 %

• Forte demande locative pour les maisons 3 chambres

PRIX : 119500€

À visiter sans tarder !

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