Grande Villa proche Bayonne et océan

Particuliers vendons notre maison de plein pied d’une surface de 250 m2 composée de 6 pièces dans un environnement calme, proche des commodités et des transports en commun.

La maison et son terrain sans vis à vis est située à 13 kms de Bayonne.
Elle est protégée par une végétation riche et variée.

Maison de construction traditionnelle de 2001

Sur un terrain clos arboré de 1700 m2

Son emplacement est idéal ! :
Aux portes de Capbreton
Accès direct à la forêt
Accès rapide à l’autoroute (Capbreton & Ondres)
A 15 minutes en voiture de Bayonne
À 10 minutes en vélo de l’océan par la forêt.
À 300 mètres de l’arrêt de bus

Nous avons entretenu régulièrement notre propriété pour qu’elle reste en excellent état.
A l’abri des regards, son cadre est naturellement reposant, paisible et idéal pour vivre en famille et entre amis.

La maison dispose de nombreuses prestations de grande qualité pour se sentir en vacances toute l’année.

Elle est composée d’une partie jour à l’est
& d’une partie nuit au sud & à l’ouest avec :

1 cuisine indépendante (20 m²) neuve, équipée, fonctionnelle et très lumineuse donnant sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique
1 séjour cathédrale (75 m²) avec cheminée et 4 très grandes baies vitrées pour une impression de vivre « dedans dehors »

4 chambres spacieuses avec placards
2 salles de bain avec placards
1 salle de sport avec hammam

Combles aménagés avec un espace bureau, 1 chambre avec sa salle de bain et un grenier

1 arrière cuisine / réserve
1 atelier
1 buanderie / chaufferie

À l’extérieur vous pourrez profiter de :

1 piscine de 6*12 m sécurisée avec un volet roulant immergé électrique
1 grande terrasse couverte avec barbecue et plancha donnant sur la piscine
1 terrasse avec pergola bioclimatique directement accessible de la cuisine pour apprécier les brunchs, les soirées apéros …
1 parking extérieur de 4 places avec un grand carport
1 garage double

Le jardin arboré et préservé de plus de 1700 m² vous apporte la fraîcheur au moment des chaleurs !
(Peu d’entretien)
Arrosage automatique
Panneaux solaires (Contrat EDF < 2031)

Diagnostic réalisé le 13/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 € et 3070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)une l’année

Nous vous invitons à nous écrire.
Sur place, vous pourrez ressentir et vous rendre compte du caractère unique de votre futur lieu de vie.