Maison familiale avec dépendance et garage

Maison familiale de 92m², année de construction 1981, avec dépendance (T2) de 32m² et garage non attenant de 36m².

Dans un quartier pavillonnaire calme à 1 minute du péage de Langon, 2 minutes du centre commercial, des lycée et collèges publics, et 4 minutes de la gare SNCF, venez découvrir cette maison de 92m² (dont 47m² de séjour/cuisine équipée semi-ouverte) ses 3 chambres de 10,5 à 13m² dont 2 avec placard et sa salle de bain de plus de 5m² qui ne demande que vos idées déco pour vous accompagner dans une nouvelle vie.

Cette maison implantée sur une parcelle de 1158m² est complétée par un appartement T2 de 32m² et un garage de 36m² avec rochelle de 9 m². Vous pouvez utiliser l'appartement comme dépendance ou saisir l'opportunité de le faire évoluer en location de tourisme pour vous créer un complément de revenu.

Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années, comme le changement de VMC en 2023, la réfection du faitage de la maison principale en 2021, l'isolation de l'ensemble des combles en 2018,...

L'ensemble est chauffé au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude, avec la possibilité de paramétrer selon vos souhaits la température de chacun des circuits. L'ensemble est raccordé à la fibre.

Vous bénéficiez d'une grande aire de parking bétonnée allant du portail au garage. (DPE en cours)