VILLA MODERNE T4 + T2 GOSIER ST FELIX

VILLA MODERNE RECENTE - LE GOSIER secteur privilégié - PISCINE et VUE MER + appartement

Surface totale de 148m2 (hors terrasse) sur 1200 m2 de terrain.

590 000 €

Proche mer (900m du port de pêche de St Félix)

Jolie villa moderne de 148 m2 (hors terrasse) sur terrain de 1200 m2 (dont 600 m2 en zone protégée, vue forêt dégagée).

Environ 300 m2 encore constructibles.

Rare, magnifique couloir de nage de 11m (récent, sous décennale).

Petit jardin japonais arboré éclairé, plan de cuisine extérieur- deck en mahogany autour de la piscine.

3 chambres climatisées

*1 chambre parentale avec douche et dressing, vue forêt.

*1 chambre avec mezzanine en bois de qualité (réalisation par des compagnons charpentiers), placard, vue mer.

*1 chambre avec dressing -vue dégagée forêt et mer.

Une 2^ème salle de bain avec baignoire qui relie les deux chambres par deux portes coulissantes.

Buanderie avec étagères et emplacements lave-linge et sèche-linge.

2 toilettes (un toilette invité salon et un toilette dans l’espace nuit)

Un cellier avec nombreux rangements.

Grande Cuisine moderne équipée ouverte avec ilot central, joli hublot + nombreux rangements, cuisine et salon climatisés et fermés par une baie vitrée coulissante.

Un cellier avec beaucoup de rangements.

Volets électriques salon, cuisine.

Volets coulissants dans les chambres.

Grande terrasse extérieure carrelée donnant sur la piscine.

Appartement F2 de 30 m2 avec une chambre climatisée, jolie cuisine équipée et salle de douche – terrasse carrelée de 16 m2

Volets électriques et/ou sur rails coulissants sur toute la maison.

Citerne tampon 1250 l

2 Chauffes eau solaires de 200l chacun

Les plus :

Situation au centre de l’Ile (secteur très prisé)

Revenus locatifs (appartement situé en bas de la maison)

Maison RECENTE béton-Matériaux de qualité. Très bien entretenue.

Diag énergétique B

Possibilité de construction sup. sur environ 250 m2.

Arrêt de bus à 50 m.

Portail électrique. Domotique

Alarme et vidéo.

Garantie décennale villa jusque Décembre 2027

Garantie décennale piscine jusque 2033

Secteur proche tous commerces (moins d’1 km).

Vue mer/ villa en hauteur, bien ventilée. PROCHE ZONE PROTEGEE (VUE DEGAGEE)