MARINA DUPLEX D'EXCEPTION 60m2

Découvrez cette marina exceptionnelle de 60 m², située à moins de 5 minutes à pieds de la plage, des commerces et de l’entrée du port. Avec un accès direct à l’appontement de 3 m x 12,5 m, équipé des rangements maritimes, vos journées de navigation commencent à deux pas de chez vous.

Profitez de la meilleure exposition possible, traversante est-ouest, garantissant lumière naturelle et moments de détente sur votre terrasse ombragée ou sur votre balcon privé. La vue est imprenable sur le plan d’eau de la marina de port-camargue coté est et sur la mer coté ouest. Un jardin, un accès et un parking privé avec une place réservée complètent ce bien rare.

Ce duplex indépendant, vous offre calme et intimité.

En grande partie récemment rénové, il dispose d'une pièce à vivre accueillante, de deux chambres spacieuses, d'un WC séparé et d'une salle de bain moderne.

Parfait pour y vivre à l'année ou pour des vacances reposantes pouvant accueillir aisément 8 personnes. Le bien comporte de nombreux rangements et sera vendu meublé de particulier à particulier.

Les diagnostics réglementaires ont tous été réalisés le 02/10/2024.

DPE :

D GES : D

Assainissement et eau : OK

Mention de la zone à risques dans le DPE

Concernant les charges et taxes :

Impôt foncier + taxe d’habitation annuel : 2000euros

Charges de copropriété annuelles : 500 euros

Charges portuaires annuelles : 758 euros (taxe + redevance + participation)

Charges énergétiques annuelle indexées sur 2022 (eau, gaz, électricité) : 836euros

Vous pouvez nous contacter en cas de question par mail ou par téléphone

Cordialement.