Charmante maison de 136m²

Charmante maison de ville de 136.61m² à vendre - Idéale pour famille ou projet de rénovation

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison de ville de 136.61m² vous séduira par son cachet et son potentiel d’aménagement. Construite en 1948, avec un étage supérieur ajouté après 1997, elle allie caractère et modernité. Sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable avec de nombreux espaces à personnaliser selon vos besoins.

Niveau 1 :

Grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et miroir rétro-éclairé. Salon-séjour spacieux, équipé de chauffage électrique et d'une belle cheminée repeinte en noir pour de chaleureux moments. Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée : hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo et congélateur. Une entrée/buanderie avec cumulus, purificateur d’eau, prises pour machine à laver et un grand dressing pour vestes et chaussures. Une chambre actuellement utilisée en réserve, mais pouvant être réaménagée à votre convenance.

Niveau 2 :

Trois grandes chambres : deux de 19 m² avec dressing et rangements intégrés, et une troisième très lumineuse. Une grande mezzanine idéale pour un coin bureau ou un espace détente. Une salle de bain à construire, ou possibilité d’aménager une cinquième chambre ou une salle de jeux en réajustant la disposition des murs par apport à la mezzanine.

Extérieur :

Un jardin terrasse cosy et une longue terrasse pour vos barbecues familiaux. Un abri de jardin pour vos outils et rangements. Un garage spacieux à aménager pour accueillir un véhicule, avec la possibilité de créer un accès pour deux voitures (un dans le garage et un en pente). Un grand portail en métal, garantissant une intimité optimale et un voisinage agréable. Idéale pour une famille ou pour un projet d'aménagement, cette maison offre de nombreuses possibilités de personnalisation tout en conservant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une maison habitable dans l'immédiat, des petits travaux à envisager pour une finition parfaite.

Commodité à proximité : Ecole, Bus, Tramway, Boulangerie, Pharmacie, Tabac, Supermarché.

N'attendez plus pour découvrir cette maison avec un fort potentiel !

DPE établi le : 09/07/2024

Valable jusqu'au : 08/07/2034

Type de bien : Maison Individuelle

Année de construction : 1948

DPE : E ( 313 kWh/m²/an)

GES : B (10 kg CO2/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 890€ et 3 970€ par an.

(Personnellement nous en avons eu pour ~ 2000€ concernant l'année 2024 mais ce sont les informations officiel du DPE effectué.)

Pas d'agence. Curieux s'abstenir.