Maison 5 pièces 90 m² - quartier Villaret

Située dans un quartier calme, à 200m d’un centre commercial (pharmacie, boulangerie, boucherie, presse, ostéopathe), à 500 m du collège, des écoles élémentaire et primaire. Plusieurs parcs et 2 supermarchés à proximité. Arrêt de bus au bout de la rue et tramway accessible à 10 minutes à pieds. Maison sans vis-à-vis direct.

Au RDC (carrelage) : une entrée de 4.7 m2 avec un placard sous l’escalier de 6 m2, une cuisine aménagée de 9,3 m2, 1 WC, 1 salon-séjour de 21,5 m2 donnant sur un jardin clos et dégagé de 50 m2 avec terrasse (orienté ouest). Un garage carrelé de 18m2 se prolonge par un carport.

Au 1er étage (sol vinyle, carrelage SDB): 4 chambres (2 de 9 m2, 1 de 10,8 m2 et 1 de 11,9 m2 avec lavabo), 1 salle de bains de 5,6 m2, le couloir est équipé de nombreux espaces de rangement (sur toute la longueur et du sol au plafond) et d’une trappe cachant l’escalier menant au grenier aménageable (espace de stockage important).

Chauffage central par chaudière à condensation entretenue et suivie (de 2013), fenêtres double-vitrage. Volets électriques sur la pièce principale et la chambre parentale. Taxe foncière : 1282 euros Facture gaz + électricité : Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage confort (abonnements compris) : 1740 euros en 2024 DPE réalisé le 05 mai 2025 : classe énergétique D.

De particulier à particulier avec promesse de vente chez le notaire (pas de frais d’agence). Photos de toute la maison sur demande.