Vente Maison 6 pièces 140m²

Maison T4 140m² – Combles aménagées – Jardin – Piscine – Jacuzzi – Proche commodités

Très belle maison familiale tout confort de 4 chambres sur 3 niveaux, entièrement refaite à neuf, sur terrain de 456m² exposé Est, vue dégagée, avec piscine hors sol chauffée et coin jacuzzi ombragé et sans vis-à-vis, située à Veyrins-Thuellin (38).

Vous serez séduit par ses aménagements extérieurs agréables et cocoonings, ses combles aménagés et sa cuisine entièrement équipée.

Au rez-de-chaussée :

- Pièce à vivre très lumineuse de 32m² (Cuisine ouverte et salon/salle à manger)

- WC séparés avec coin rangements

- Suite parentale de 15m² avec sa salle d’eau ses rangements et sa grande baie vitrée

À l’étage :

- 3 Chambres de 10,75m², 10,45m² et 12,55m² avec placards intégrés

- Salle de bains de 4,40m²

- WC séparés

- Pallier de 7.5m²

Combles aménagés :

- Pièce très lumineuse de 47m², avec deux VELUX électriques, pouvant être transformée en chambre(s), salle de sport, salle de cinéma, etc. …

Les caractéristiques de ce bien :

- Construction de 2016

- Garantie constructeur (Décennale) valable jusqu’en 2026

- Surface habitable de 140m²

- Places de stationnement avec accès privé pour deux véhicules et vidéosurveillance

- Cuisine toute équipée Haut de gamme CUISINELLA (four encastré électrique, plaque 5 feux gaz, hotte neuve, lave-vaisselle neuf)

- Alarme connectée (via application mobile, pas de frais de gestion) et caméras de surveillance rez-de-chaussée et extérieur (connectées également)

- Chauffage électrique avec thermostat + poêle à granulés INVICTA

- VELUX électriques aux combles avec contrôle à distance (télécommande) et fermeture automatique en cas de pluie

- Double vitrage PVC

- Volets battants bois + électriques

- Terrasse avec accès direct depuis la pièce à vivre

- Cabanon en bois de 12.19m²

- Orientation Est

- Tout à l’égout

- Cumulus 250litres

- Proche de toutes commodités (supermarchés Auchan/Intermarché/Colruyt/Lidl/Super U, Bureau de tabac/Presse, Magasins Action et GIFI, Mairie, Restaurants/Bar à vin, distributeur de Pizza H24, aire de jeux pour enfants à quelques mètres, Parc d’attractions Walibi à 5km ainsi que le Zoo Le domaine des Fauves à 10km) arrêt de bus devant la maison

- Ecole primaire dans le village, collèges et lycées à quelques kilomètres en bus

- 11km de l’autoroute,14 km de la gare

- 50min du centre de Lyon en voiture, 1h10 en train

- Taxe foncière de 1045 €

- DPE 129 © GES 4 (C)

- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1090€ et 1540€ (année de référence 2021