Maison de 142 m2 + combles aménageables 80 m2

Maison individuelle de 142 m2 construction de 2012

+ 80 m2 combles aménageables avec plancher, arrivées d’eau et évacuations existantes + escalier

Entrée avec dressing, salon/salle à manger de 35 m2, cuisine équipée de 13,5 m2 refaite fin 2022

Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasques + coin buanderie

4 chambres de 14 à 15,5 m2

Wc séparé avec lave-mains

Terrasse de 42 m2

Garage attenant de 22 m2

Chauffage par pompe à chaleur air/air + poêle à bois

Double garage indépendant de 49 m2 + grenier / portes sectionnelles motorisées / borne de recharge pour véhicule électrique

Fosse toutes eaux aux normes

Portail électrique, terrain clos et arboré. L’arrière du terrain donne sur la forêt (non constructible)

A 150 m de l’école primaire, 10 minutes de Gien, 15 minutes de la centrale de Dampierre et 20 minutes de Montargis.

Gare de Gien et de Nogent sur Vernisson à 10/15 minutes

Taxes Foncières de 1 258€

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