Maison de plain-pied de 84 m2

🏡 Charmante Maison de Plain-Pied – 84 m² sur un Terrain de 800 m²

📍 Les Forges, 79340

💰 Prix : 164 990 €

Vous rêvez de tranquillité, d’espace extérieur et d’une maison sans travaux à prévoir ?

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied située au calme dans un lotissement prisé des Forges, à moins de 5 minutes de Vasles et de Ménigoute et de leurs commerces (boulangerie, écoles, pharmacie, médecins…).

✨ Les atouts de cette maison construite en 2001 :

• 🛋️ Pièce de vie lumineuse et conviviale : salon/salle à manger fonctionnels pour toute la famille, avec insert

• 🍽️ Cuisine moderne, ouverte sur séjour, refaite à neuf en 2023

• 🛏️ 2 chambres dont une avec dressing

• 🛁 Salle de bain équipée : douche, baignoire et vasque

• 🚽 WC indépendant.

🔧 Confort & prestations techniques :

• Double vitrage PVC

• Chauffage bois + électrique (radiateurs à inertie sèche en céramique neufs en 2024)

• Chauffe-eau électrique (2018)

• Isolation performante

• Assainissement collectif

• Toiture démoussée en 2024.

🌳 Côté extérieur :

• Jolie terrasse orientée Sud-Est carrelée idéale pour les beaux jours

• Grand jardin arboré de 800 m²

• Cabanons pour rangement ou atelier

• Terrasse bois à rafraîchir sous l’ombre d’un beau platane.

📍 Localisation idéale :

• 5 min des commodités de Vasles et de Ménigoute

• 20 min de Parthenay et de Saint-Maixent-l’École, 35 min de Poitiers, 45 min de Niort

• Environnement paisible et verdoyant

• À seulement 5 minutes à pied du Golf des Forges (27 trous).

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🔍 Informations complémentaires :

• DPE : D (214 kWhEP/m²/an) | GES : B (6 kgCO₂/m²/an)

• Taxe foncière : seulement 408€

• Fibre installée en Juin 2024.

📞 Une opportunité à ne pas manquer !

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