Maison individuelle - 164m2 avec grand jardin - Lescar (64230)

À vendre maison individuelle de 164 m² habitables, sur un terrain de 1 027 m², située à Lescar, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et à proximité des commodités.

📋 Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé en mars 2025 - Classé énergie C / GES C

✅ Les points forts :

* Belle superficie : 7 pièces, dont 4 chambres

* Grand séjour lumineux de 32 m², exposé Sud-Ouest

* Cuisine ouverte, équipée et aménagée

* Terrain arboré de plus de 1 000 m² avec terrasse

* Garage fermé (1 place) attenant à la maison

* Chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage

* À 5 min à pied des transports en commun, 5 min en voiture des commerces et écoles

🏠 Agencement de la maison :

*Rez-de-chaussée (habitable immédiatement)

*Grand séjour lumineux de 32 m², exposé Sud-Ouest

*Cuisine ouverte équipée et aménagée (11 m²)

*3 chambres (7,8 m², 11 m² et 11,6 m²)

*Salle de bains avec baignoire (5,8 m²)

*WC séparé

👉🏻 Étage à aménager selon vos envies

*2 chambres déjà terminées (10,2 m² et 9,6 m²)

*Séjour secondaire (25,5 m²)

*Salle d’eau prête à être aménagée (arrivées d’eau et écoulements réalisés)

*Pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de débarras (9,5 m²)

🏗️ Aménagements à prévoir :

Le rez-de-chaussée est immédiatement habitable, avec seulement quelques rafraîchissements à envisager. L’étage, en revanche, nécessite quelques aménagements : la salle d’eau est prête à être aménagée (arrivées d’eau et écoulements réalisés) et l’espace peut être adapté selon vos besoins (chambres, bureau, dressing...).

💰 Prix : 295 000€ (vente entre particuliers)

Taxe foncière 2024 : ≈1200€

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