Propriété 9 Pièces 240m²

Charmante propriété de 9 pièces sur 240m², entièrement rénovée et aux performances énergétiques exceptionnelles (DPE A).

Descriptif de l’extérieur :

Située sur une parcelle de 400m² au centre de Lezoux, cette propriété offre un environnement privilégié grâce à son implantation dans une rue très calme et proche de toutes commodités : écoles et commerces à 2 minutes à pied, autoroute à 5 minutes.

L’extérieur est composé d’une cour, une terrasse de 60m² exposée Sud-Est, une pergola, un atelier de 15m² ainsi qu’un coin jardin de 110m². Deux stationnements privatifs avec prise de recharge pour véhicules électriques complètent l’extérieur.

Descriptif de l’intérieur :

Propriété composée de 5 chambres, 3 SDB, 2 WC, salon, salle à manger, buanderie, salle de sport, bureau.

RDC : Salon-Salle à manger (60m²) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ; 1 WC suspendu ainsi qu’une buanderie de 12m². La salle à manger permet un accès direct à la cave à vin ainsi qu’à la terrasse.

1er : Chambre parentale de 30m² comprenant dressing et salle de bain privative ; 2 chambres de 15m² et 16m² ; une salle d’eau et un WC.

2eme : Deux chambres de 16m² et 18m² ; une salle d’eau ; un grand bureau ainsi qu’une salle de sport de 18 m² viennent compléter l’étage. Possibilité de faire une 6eme chambre en remplacement de la salle de sport.

Chauffage : Pompe à chaleur Air-Air. Climatisation réversible. Blocs individuels dans chaque pièce de la maison pilotés séparément. Chauffe eau 250L Thermodynamique.

Rénovation intégrale de la maison réalisée : Toiture, huisseries, isolation, électricité, plomberie, chauffage, sol, mur, escalier, extérieur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024

Score DPE : 45 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an