Maison de 2006 semi individuelle 5 pièces 109m2 jardin, terrasse, carport, secteur recherché

Nous vous proposons notre maison lumineuse située sur Linselles et dans un état d'entretien exceptionnel et irréprochable. Celle-ci date de 2006, est hyperfonctionnelle, tout confort et sans travaux située dans un lotissement paisible, verdoyant et à 5 minutes à pied du centre-ville (écoles, commerces etc…)

Semi individuelle par le garage complètement isolé.

Châssis et baie vitrée PVC blanc munis de volets roulants.

Chauffage central gaz, chaudière et adoucisseur récents et entretenus annuellement, VMC, fibre.

Sa description intérieure : - SAS d'entrée avec WC - Pièce de vie (salon, salle à manger) lumineuse parquetée avec poêle à bois GODIN et cuisine équipée ouverte avec électroménager de qualité. Accès au garage par la cuisine.

Le couloir du 1er étage dessert 1 grande chambre parentale (15.45m2) avec grand dressing de 3.2m de long, 2 chambres (12.72 et 12.19m2) dont 1 avec dressing, 1 Salle de Bain (7.95m2) refaite à neuf avec douche à l'italienne, baignoire, WC suspendu et double vasque.

Sa description extérieure : - 1 terrasse carrelée de 24m2 exposée SUD-OUEST avec sa pergola pour l'été, 1 jardin parfaitement entretenu aux contours arborés et un vivier, un vrai écrin de verdure !

1 garage carrelé 1 voiture 18.80m2 porte basculante en façade et porte pour accès terrasse - 1 carport (24m2)1 voiture, toiture refaite en bac acier en 2024 - 2 espaces parking privés- portail motorisé 2 ouvrants et portillon

Aucun travaux à prévoir, vous posez vos meubles.

Nous privilégions la vente en tant que particulier car nous connaissons parfaitement notre maison et les aménagements que nous y avons apportés depuis 11 ans. Nous sommes les deuxièmes propriétaires.

Le but de cette vente étant pour nous l'occasion de nous orienter vers un nouveau projet immobilier.

Taxes foncières : 720€ annuel

Coût des énergies annuel : Gaz 1060€ et Electricité 995€ soit 2055€ abonnements compris

Diagnostic réalisé le 23 avril 2025 : DPE Classe C

GES : Classe C