Maison de 65 m² sur terrain Constructible a Livry sur Seine (à un 5 min de Melun).

Maison sur terrain constructible de 462 m² à Melun

Découvrez cette charmante maison située à Livry-sur-Seine, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie de 65 m² sur un terrain de 462m² , cette propriété dispose de trois pièces spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC, idéale pour une famille. Profitez d'une cuisine équipée, d'une terrasse accueillante et d'un joli jardin, parfaits pour des moments de détente en plein air. Un espace de stationnement fermé est également inclus pour votre confort.

Côté commodités, vous trouverez plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la station Place Mouton à seulement 100 m, facilitant vos déplacements. Les courses sont un jeu d'enfant grâce à un supermarché Carrefour Market situé à moins de 500 m. Pour les familles, une école maternelle se trouve à 400 m, et un collège est également facilement accessible.

Cette maison combine confort, accessibilité et proximité des services. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Résumé des point capitaux :

1) Bonne localisation avec commodités à proximité de commerces

2) Gare SNCF à 15 minutes à pieds (3 minutes en voiture) et 2 lignes de bus passage fréquent vers Melun à 2 minutes à pied

3) Très grand Jardin sans vis-à-vis avec terrasse de 40 m² équipé d'un Store Banne

4) Maison de Plain-pied avec accès PMR côté portail sur Jardin

5) Agrandissement possible de la maison pour 40 m² au sol supplémentaires et 11 mètres de hauteur hors tout (Rapport d'Expertise disponible sur demande) pour une maison de 210m² habitable

6) WC séparés de la salle de Bain

7) Cuisine équipée : Hotte aspirante / Four et Plaque de cuisson Gaz avec fenêtres

8) Grand salon familial, lumineux accès direct sur le jardin

9) Robinet extérieur encastré sur le côté de maison idéal pour l'arrosage / Lavage voiture

10) Proximité d'un lieu de baignade accessible à 5 minutes à pied

11) Environnement calme et à proximité de Paris (moins d'une heure et demi de transport).

12) Cabane de jardin pour motoculteur et rangement d'outils en bon état

13) Dépendance de rangement dans le jardin

14) Garage indépendant fermé avec porte motorisée avec clé a distance

15) Maison fleurie de rosiers en façade (excellent entretien) et érable dans le jardin. Grandes haies végétales séparatives bien entretenues

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Prix de mise en vente 230 000€ négociable !