À Vendre : Maison spacieuse et économe en énergie à Loriol-sur-Drôme (26)

🏡 À Vendre – Maison spacieuse & économe en énergie – Loriol-sur-Drôme (26270)

Cause mobilité pro, nous mettons en vente notre maison située sur les hauteurs de Loriol-sur-Drôme, à deux pas de Cliousclat ou encore de Mirmande, un des plus beaux villages de France, dans un cadre calme, verdoyant et proche de toutes commodités : autoroute, écoles, commerces, gare SNCF, services de santé, etc.

✅ Les + : 220 m² habitables – Terrain de 1 960 m² Construction 2014 – DPE B/A (février 2025) → Estimation conso annuelle : 1 200 € – 1 600 € 5 grandes chambres dont 3 suites parentales + 1 chambre RDC 4 salles d’eau / bain dont 1 au RDC Salon lumineux (46 m²) + Cuisine ouverte (45 m²) équipée (électroménager haut de gamme 2023/24) Chauffage au sol (PAC air/eau - 2024) + Poêle à granulés + PAC gainable à l’étage Garage (18 m²) + grande cour bétonnée pour plusieurs véhicules Internet fibre + RJ45 dans chaque pièce

🌿 Extérieurs & environnement : Jardin + terrasse exposée Accès par impasse calme, aucun vis-à-vis direct Terrain voisin non constructible Eau de puit contrôlée régulièrement (dernier test : mars 2025)

📍Situation idéale : À 10 min des sorties A7 (Loriol & Saulce) À 5 min du coeur de la Drôme Provençale À 25-30 min de Valence et Montélimar

ℹ️ Infos pratiques - 520 000 euros ❌ Pas d’agence, ni de curieux svp ✅ Premier contact par mail via cette plateforme ✅ Second contact par téléphone pour échange et visite 📩 Contactez-nous pour en savoir plus !