Maison avec Tour

Maison individuelle avec Tour attenante

Entièrement rénovée en 2015 avec extension RDC tout en concervant le charme d'origine.

A 15/20mn au sud de ISSOIRE, notre village LORLANGES (Mairie, école primaire, aires de jeux, restaurant, producteurs locaux...).
Dans un cadre verdoyant, au centre d'un terrain de 2092m²; Clôturé + muret de pierre.

Arbres jeunes et centenaires (Tilleuls, Sapins, Pins , Lilas, péché, mirabelle, abricotier...).
Potentiel intéressant (ex: Possibilité de créer un potager devant avec terrain plat ou derrière piscine ou autres.

Récupération eau de pluie, cuve de 3000l.

La surface habitable est de 135m²;
Plus 2 Terrasses couvertes, une de type balcon au Sud/Ouest avec belle vue imprenable, la 2ième plus grande au Nord/Est agréable l'été, bien ombragé donnant sur 800m² de terrain plat.
Ainsi qu'un sous sol de 40m² pouvant servir d'Atelier ou remise ...

Elle se compose de:
4 chambres, 8 et 9m² pour la Tour, 14m² à l'étage, celle des parents au RDC fait 24m² avec un grand Dressing.
2 salles d'eaux, une grande au RDC (Douche à l'italienne, 2 lavabos, WC) et une petite à l'étage (Douche, lavabo, WC)
Au RDC:
Dégagement à l'entrée + escalier 1/4 tournant en chêne, pièce de réception avec clim, cuisine équipée dans la Tour y compris électroménager.
Cellier et mezzanine , grande pièce de vie faisant salon/salle à manger avec 2 baies vitrée DV/VR donnant sur les 2 Terrasses.
1 Bureaux de 12m² avec porte DV/VR donnant sur la terrasse balcon, la grande chambre des parents avec fenêtre DV/VR à l'Ouest + parquet chêne clair véritable.

Chauffages: Foyer bois Invicta, plancher chauffant électrique basse température au RDC dans salon/salle à manger/bureaux et salle de bain, 3 petits radiateurs électrique à l'étage.

Internet très haut débit.

Cour intérieur bien clôturé/sécurisé pouvant accueillir 5 voitures voir plus. (Portail à l'entrée)
Possibilité de réaliser un garage indépendant ou un carport sur le grand terrain constructible.

DPE réalisé par Audit Construction le 07 Avril 2022.

Grande Installation Photovoltaïque de 8000wc pouvant injecter 6000w dans la consommation d'électricité. Conception de type AUTOCONSOMMATION avec Vente du Surplus à EDF.
Contrat réalisé en 2017 avec les Obligations d'Achats par EDF pendant 20Ans.

Assurant un revenu moyen de 1350€ par An (pouvant alléger votre prêt)
Tout en réduisant la Facture EDF d'environ 40% !...

A 1km de la A75 on a accès à toutes les commodités, 12 km de Brioude , 6 km de Massiac, 20km d'Issoire, 15mn Ardes-sur-couze, 5mn Lempdes sous Alagnon...
Proche du Cézallier. (Volcans d'Auvergne)

Belle balade en pleine nature aux alentours du village (GR des châteaux, rivières, bois...)

Libre à la vente, visite et Photos supplémentaires à la demande.

Agences s'abstenir svp.

Emile et Véronique à votre écoute.