Villa 5 pièces 180m2

Villa d'architecte à LURCY (à 3 kms de Montmerle sur Saône) de 182 m² habitables sur un terrain paysager de 1 300 m², alliant élégance contemporaine et prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée offre un lumineux séjour de 52 m2 avec plafond cathédrale et baies vitrées, une cuisine ouverte équipée de 16m2 avec cellier, ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse privée viennent compléter ce bien.

L'extérieur dispose d'une piscine de 5x10 m rénovée en 2020, d'une grande terrasse et de deux pergolas bioclimatiques.

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau neuve (2024), de panneaux solaires (8 kW) en autoconsommation avec revente du surplus d'électricité, et d'une isolation performante.

Un garage double chauffé (62 m2), une cave et des équipements modernes tels que volets roulants électriques, aspiration centralisée et poêle à pellets (2023) viennent sublimer l'ensemble. Idéalement située à 43 km de Lyon et à 30 km d'une gare TGV.

Cette propriété rare est une invitation au confort et à la sérénité, calme assuré.