Maison individuelle - Magny-les-Hameaux - 140m² - terrain 700m²
Magny-les-Hameaux (78114)
Caractéristiques principales
Surface totale : 140 m² (loi Carrez).
Terrain : Environ 700 m², paysagé et parfaitement entretenu.
Localisation : Magny-les-Hameaux, vallée de Chevreuse.
Agencement de la maison
Rez-de-chaussée
Entrée cathédrale spacieuse.
Séjour triple de 53 m² avec double exposition, cheminée avec insert Richard Ledroff.
Cuisine aménagée avec accès terrasse et sous-sol.
Chambres avec salle d’eau privative (lavabo et douche).
WC séparé.
Étage
Deux grandes chambres avec salles de bains ou salles d’eau privatives.
Mezzanine adaptable en 4ᵉ chambre, coin salon ou espace télétravail.
WC séparé.
Rangements optimisés avec placards intégrés dans chaque chambre.
Sous-sol total
Capacité pour 3 véhicules.
Deux pièces séparées : idéal pour une salle de sport et un atelier.
Extérieurs
Deux terrasses : l’une donnant sur le jardin avec barbecue, l’autre exposée plein sud sur balcon.
Entrée goudronnée avec portail motorisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Garage équipé d’une porte sectionnelle motorisée.
Rénovations et confort
Travaux récents (plus de 60 000 €) : huisseries neuves, Velux solaires, toiture en ardoise (2016), isolation renforcée.
Chauffage par pompes à chaleur réversible haute performance et radiateurs à inertie (chambres).
DPE performant : C (consommation énergétique), A (émissions de CO2).
Environnement
Située dans un quartier calme de Magny-les-Hameaux, cette maison est proche de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, gymnase et transports.
A deux pas des écoles maternelles, primaire et collège.
Centre ville à 10mn à pieds pour les commerces et administration.
Proximité immédiate de la forêt pour des promenades en nature.
Rue rénovée avec éclairages modernes, piste cyclable et équipements sportifs.
Golf de type « practise » pour les amateurs.
Ligne 18 du Grand Paris Express en construction, facilitant les déplacements vers Orly, Massy et Versailles.