Duplex 66m² + Parking/Piscine - Domaine & Golf Pont Royal

A vendre notre duplex - 3 pièces 66 m² (+ sa terrasse 11m²) Au coeur du prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, entre les Alpilles et le Lubéron, ce bien en duplex de 3 pièces présente un espace de vie lumineux avec sa cuisine neuve donnant sur un séjour spacieux et une terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, et des rangements sous escalier. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC, offrent un confort optimal pour l'ensemble des résidents. Sa localisation privilégiée au calme mais au centre du domaine, à proximité directe du golf et de la piscine est un véritable atout . La résidence dispose également de son propre parking sécurisé. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2000€ (intégrant les différentes AFUL, piscine) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Consommation énergie primaire : 164kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr