Maison Charentaise du 19ème

Maison de maître Charentaise du 19^ème

Charmante propriété située en plein centre ville de Mansle, dans une rue très calme, tous les commerces et commodités sont accessibles à pied

Un ensemble offrant un énorme potentiel pour une grande famille, ou pour divers projets locatifs, ou maison d’hôte, gîtes, résidence d’artistes, etc.

Havre de paix avec de nombreuses dépendances, un parc arboré entièrement clos de murs, et sans vis à vis

Grande terrasse orientée sud-est, avec store banne

L’ensemble sur une surface totale de 1368 m²

Maison :

Maison sur 2 niveaux avec greniers aménageables et 2 petites caves, 210 m² environ

3 escaliers dont un avec un fauteuil monte escalier

Planchers châtaigner dans toutes les pièces

Caves : Cave 1 à vin de 20 m² environ, isolée, escalier 1

Cave 2 de 20 m² environ, tableau électrique, escalier 2

Rez de chaussée

Entrée, Accès escalier 2,
Bureau,
Salon / Salle à Manger,
Cuisine (branchements gaz de ville et lave vaisselle),
WC, accès escalier 1

1^er Étage avec accès par escaliers 1 & 2, couloir

Chambre 1 et 2 (côté jardin)
Salle de bain avec WC,
Chambre 3, Chambre 4 (côté rue) et avec accès partie 2

1^er Étage (partie 2) avec accès escalier 3 et chambre 4

Chambre 5 (côté rue),
Chambre 6 (côté jardin) avec évier, accès escalier 3 vers porche et vers grenier 3

2^ème Étage, Grenier 1 & 2 donnant sur escaliers 1 et 2

2^ème Étage (partie 2), Grenier 3 donnant sur le 3^ème escalier

Toiture en très bon état, menuiseries simple vitrage bois, travaux d’isolation et de rafraîchissement à prévoir

Dépendances :

Grange 1 (ancienne écurie) avec Mezzanine, 130 m² environ, grande ouverture (grand portail bois Charentais) donnant sur la rue et porte donnant sur le jardin, sol en terre battue, eau avec évier et électricité, toiture 20 ans impeccable

Grange 2 (ancienne écurie) avec étage et grenier 40 m² environ, grande ouverture (porte double) donnant sur rue, sol en terre battue, toiture 20 ans impeccable

Serre 10 m² environ, sol dalles et terre battue, grand placard de coin, eau avec évier et électricité, façade vitrée avec porte vitrée donnant sur le jardin

Grange 3 avec étage 35 m² environ, sur jardin, sol en terre battue

Grange 4 avec étage 50 m² environ, sur jardin, sol en terre battue

Atelier 45 m² environ, porte double en fer donnant sur le jardin, sol béton, tableau électrique, toiture 20 ans impeccable, grand portail fer, possibilité mezzanine

Chaufferie 35 m² environ, grande ouverture (porte double) sur rue et porte fenêtre donnant sur jardin (en 5 parties), Chaudière gaz de ville récente à condensation, compteur et tableau électrique, 2 branchements machine à laver, WC, escalier 3, sol béton

Jardin

Jardin entièrement clos de murs sans vis à vis, puits avec pompe immergée, 2 robinets d’eau extérieur branchés sur le réseau

Terrasse de 100 m² environ orientée sud-est, sol dallé, 3 écoulements vers tout à l’égout

Store banne de 9 m à ré-entoiler

Divers massifs, rosiers, lauriers, buis, hibiscus, arbre de Judée, poirier, goyavier, grenadier, acacia, etc

Droit de passage privé fermé par un grand portail fer