Maison de Campagne paisible avec fort potentiel d'aménagement

Maison de Campagne paisible avec fort potentiel d'aménagement.

Ancienne propriété agricole d'environ 110 m² située sur un vaste terrain de 2,5 hectares, idéale pour les amateurs de nature et les familles recherchant un cadre de vie paisible.

Cette maison offre une vue dégagée sur le pic de Montverdun.

Étage Principal :

- Un hall d'entrée spacieux de 5 m².

- Une cuisine fonctionnelle de 13 m².

- Une vaste pièce de vie de 38 m² baignée de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

- Trois chambres confortables de 16 m², 14 m² et 11 m².

- Une salle de bain de 6 m².

- Un WC séparé.

Sous-Sol :

- Un coin atelier pour vos projets de bricolage.

- Un grand garage offrant de multiples possibilités de rangement.

- Une cave pour le stockage de vos vins et provisions.

Extérieurs et Dépendances

- Un hangar métallique de 565 m², partiellement ouvert sur 150 m², offrant un espace de stockage ou d'activité supplémentaire.

- Une ancienne salle de traite de 40 m² attenante au hangar.

- Un étang de 600 m² agrémentant le terrain, parfait pour les moments de détente en pleine nature.

Améliorations et Confort

- Toiture en bon état avec charpente traitée et tuiles neuves posées en 1996, ainsi qu'une isolation des combles avec laine de roche et roofmat.

- Isolation thermique des combles en 2019 avec laine de verre en flocons, et isolation du plancher bas au sous-sol.

- Fenêtres double vitrage et portes d'entrée renouvelées en 2023 pour une meilleure performance énergétique.

-En 2024 mise au normes de l'électricité et pose d'une VMC.

- Chauffage central au fioul pour un confort optimal en hiver.

Environnement et Localisation

- Située dans un secteur tranquille, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante.

- Idéale pour une famille avec enfants, des amateurs de la nature ou des propriétaires de chevaux.