Maison 3 pièces + bureau 90m² rénovée - Saint-Barnabé (13012)

A VENDRE Maison 3 pièces avec bureau de 90 m² entièrement refaite à neuf, située dans le secteur prisé de Saint-Barnabé, au calme de la rue des Bon Amis, dans le 12e arrondissement de Marseille,

Surface habitable : 90 m²

Extérieurs : 83 m² dont terrasse exposée ouest + stationnement fermé

Parcelle totale : 133 m²

Prix: 595 000 €

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

-Entrée par porte sécurisée

-Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (32 m²) et climatisation réversible

-Bureau de 7 m²

-WC indépendant

A L'ETAGE:

-2 chambres de 13,60 m² et 9 m² équipées de climatisation réversible

-Salle de bain avec meuble double vasque

- WC séparé *

-Loggia de 8,30 m² desservant l'ensemble.

TRAVAUX RECENTS:

-Réfection toiture, façades et isolations des murs par l'intérieur.

- Pose de menuiseries double vitrage.

- Installation électrique refaite à neuf

-Pose de VMC quadriflux dans les pièces humides et la cuisine

- Pose de Splits réversibles dans le salon et les chambres.

AVANTAGES ET PRESTATIONS:

-Aucun travaux à prévoir,

-DPE classé B dont émissions de gaz à effet de serre classé A

-Coût annuel d'énergie estimé à 785 €

-Taxe foncière = 1 444 €.

Voici un lien vers une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EczAXdMdm66

N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et vidéos.

Découvrez cette maison pour un mode de vie calme et urbain à Saint-Barnabé proche de toutes commodités.