Maison T6 166m2 avec possibilité de logement/local indépendant, garage, jardin

Dans un quartier très calme de la commune de Marssac-sur-Tarn, à 5mn à pied de la gare, de l’école et de tous les commerces, la maison offre une surface d’environ 166m2 habitables, dont 4 chambres finies avec possibilité d’une cinquième, sur un terrain piscinable de 690m2.
Un grand garage de 25m2 ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.
Entrée spacieuse, 3 chambres, salle d’eau avec WC, chaufferie et garage composent le rez-de-chaussée.
Possibilité d’y créer un logement ou un local professionnel, avec entrée indépendante par l’arrière de la maison.
A l’étage se trouve la spacieuse pièce de vie de 60m2, agrémentée d’une porte-fenêtre coulissante donnant sur un grand balcon équipée d’un store. La cuisine, récente, est entièrement équipée et très fonctionnelle.
A l’étage toujours: chambre dotée de placards, salle de bain, wc séparés avec lave-main, petit couloir avec placard et penderie, une pièce de 12m2 à aménager, qui sert pour le moment d’atelier mais qui peut être transformée en chambre.
Maison très lumineuse et bien exposée, qui vous permet de profiter du soleil depuis le lever jusqu’au coucher, dans la pièce de vie.
Rénovation de 2018/19 avec des matériaux de qualité: menuiseries, isolation, cuisine, électricité et plomberie, sols, peinture, béton ciré…
Le jardin est arboré et un grand tilleul ombrage agréablement le balcon en été.
Possibilité de créer une piscine ou un couloir de nage doté d’une bonne exposition.
Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation datant de 2012, ayant fait l'objet d'une révision complète. Le grand radiateur de l'entrée est neuf.

Dépense énergétique moyenne annuelle de 1900 à 2700€