maison 4 pièces

Particulier, sans frais d'agence, vend directement entre particulier Villa 4 pièces 108 m² Sur la commune de Merville, villa plain-pied construite en 2006, offrant 108 m2 de confort et de modernité. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété est idéale pour les familles ou les personnes recherchant une vie pratique et économe en énergie. Caractéristiques principales: Espace de vie : 3 chambres avec placards et dressing dans la chambre parentale, Pièce de vie lumineuse et conviviale Extérieur : Terrain de 1001 m2 entièrement clôturé et arboré portail électrique pour un accès sécurisé 2 abris de jardin pour un rangement optimal double terrasse, une couverte côté Sud, et une côté Est pour la fraîcheur - Garage : Double garage attenant de 45 m2, totalement isolé, idéal pour les bricoleurs ou pour votre stockage. Performance énergétique : DPE B/A, une maison respectueuse de l'environnement et économique Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur géothermique (plancher chauffant et rafraîchissant) et chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques : 28 modules orientés Sud-Ouest pour une production d'énergie avantageuse (Autoproduction et revente) avec pour la revente nous cèderons le contrat qui court jusqu'en 2030 avec fin Aout un revenu annuel entre 1600€/2000€ par an qui vous reviendra, en fonction de l'ensoleillement annuel et l'entretien des panneaux plus un revenu annuel qui vous sera cédé également pour le surplus auto-produit mais pas consommé entre 150€ et 250€ chaque année qui vous reviendra en février, Factures énergétiques faibles : 620€/an Atouts complémentaires: - Emplacement privilégié proche centre-ville, à proximité des écoles, des commerces et des bus - Prestations de qualité dont le puits... Ne manquez pas cette opportunité ! A découvrir votre future maison. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Photos supplémentaires sur demande envoyé par mail