MIONS Maison 6 pièces 150 m²

Maison de 1998 - 6 pièces 150 m² - MIONS à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry, accès rapides à l'A46 sud et au Boulevard Urbain sud. Aucun travaux à prévoir. DPE C

Au fond d'une impasse dans le secteur résidentiel et familial recherché de Germain Fumeux, découvrez cette maison de 150 m2 habitables environ, exposée Est-Ouest, avec son terrain entièrement clos et paysagé, ses nombreux espaces de rangement, sa grande luminosité, ses 3 terrasses sans vis-à-vis dont 1 couverte, son grand garage de 48 m2, le tout implanté sur sa parcelle de 740 m2 avec piscine.

Idéalement située avec à 5 min à pied : groupe scolaire (Maternelle, Primaire), crèche, arrêts bus 67 et 82 qui vous permettront de rejoindre le collège de Mions, les tramways T2, T4 ou encore le Métro D.

Le bien se compose au RDC :

- Hall d’entrée 6,1 m² avec placard

- Buanderie 4,2 m²

- Cuisine indépendante 13,6 m² entièrement équipée (électroménager Bosch, Sauter) pouvant être ouverte sur le séjour

- Salon/séjour 36,7 m²

- WC

- Pièce 23,2 m² avec placard pouvant servir de bureau, salle de jeu ou 5ème chambre

- Cellier/Chaufferie 14 m² avec mezzanine offrant un important espace de stockage

- Garage double 48 m².

- Cave

À l'étage, vous trouverez l’espace nuit :

- Chambre 14,0 m² avec placard

- Chambre 11,8 m² avec placard

- Chambre 8,7 m²

- Suite parentale 14,2 m²avec salle d’eau et placard

- WC

- Salle d’eau 4,8 m²

Nombreux travaux récents :

- 2024 : Moustiquaires sur tous les ouvrants

- 2023 : Chaudière à condensation Frisquet

- 2023 : Portail + portillon

- 2021 : Habillage aluminium des bandeaux et pannes + Frisette PVC

- 2021 : Isolation supplémentaire des combles

- 2021 : Salle de bain

Équipements :

- Huisseries PVC et Alu double vitrage

- Volets motorisés aluminium RDC et volets roulants R+1

- Fibre

- Alarme

- Visiophone

- Adoucisseur

- Porte de garage sectionnelle motorisée

- Store banne motorisé sur terrasse

- Chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière gaz à condensation

- Barbecue en dur

- En plus du garage, 4 places de stationnement : 3 dans la cour + 1 devant la maison

- Piscine hors sol 5 m x 3,50 m, pompe de filtration remplacée en 2023, bâche à bulles + bâche hivernage

- Terrain paysagé avec nombreuses espèces méditerranéenne : figuier, oliviers, palmier, mimosa + cerisier.

- Potager

Vous serez séduits par le charme de cette maison très lumineuse, aux nombreux rangements, à l’extérieur soigné et parfaitement entretenu dans laquelle vous pourrez directement poser vos cartons. Son extérieur aux accents de méditerranée sera votre alliée pour vos moments de détente et de convivialité, le tout dans un cadre reposant.

Maison très bien isolée DPE C

Taxe foncière 2024 s’élève à 1844€

Lotissement de 13 lots, charges annuelles de 150€

Agences et curieux s’abstenir, merci de respecter.