Maison de 15 pièces 450m² en pleine campagne avec chatterie, chenils, box

Maison de 15 pièces 450m² en pleine campagne

Cette maison exceptionnelle offre une multitude de possibilités.

Imprégnez-vous de l'atmosphère apaisante de la campagne avec cette maison spacieuse et lumineuse, et lancer vous dans votre activité de pension pour animaux de compagnie. Il n'y a rien de tel en France, cette maison peut offrir un hébergement 5 étoiles pour animaux et peut être aussi chambre d’hôtes/gites !

Située sur la commune de Miramont de Quercy (82190) dans un cadre verdoyant et calme avec aucun vis-à-vis, cette adorable maison complétée en 1994 offre une surface totale d'environ 450 m², répartis sur trois niveaux. Avec des atouts de l'ancien notamment la présence de bois et poutres apparentes, la maison à un cachet rustique unique et des pièces avec de grandes ouvertures pour offrir une belle luminosité.

C’est une belle construction traditionnelle, de qualité, tout en respectant le style unique du Quercy. La maison profite d’un terrain d’environ 1 hectare.

Points forts : Habitable de suite et vous pouvez commencer sans attendre votre activité d’élevage, pension d’animaux, toilettage etc.

Pas de gros travaux nécessaires, tout est parfaitement propre et bien entretenu, uniquement du rafraîchissement à prévoir selon vos goûts.

Toutes les commodités sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture : commerces, marchés locaux, écoles, crèches, collèges, lycées (transport scolaire assuré), pôles de santé, pharmacies, etc.

Installations pour animaux
Les installations sont conforment aux normes actuelles et garantissent un hébergement 5 étoiles pour les animaux.  Tout est présent et opérationnel pour pouvoir démarrer l’activité de suite, constituant un atout considérable pour les nouveaux propriétaires. Aussi, étant actuellement un refuge Aspas, la Chasse est interdite sur le terrain.

Le sous-sol
Pièce pouvant servir de salle de toilettage (ancienne chambre noire/aveugle).

Grande pièce de 37,5m2 pouvant héberger les animaux (ou une salle de jeux, atelier d’artiste, laissez libre cours à votre imagination !) avec 2 grands chenils de 4m² et leur couloir de sécurité.

Salle d’eau

WC séparé

Pièce servant de salle d’accueil/bureau avec portes coulissantes de 13m²

Réserve/cellier de 14m²

Centre d’hébergement pour chats avec 10 enclos chauffés et isolés plus un couloir de sécurité

3 chenils extérieurs de 9m² chacun plus couloir de sécurité

Garage pour 2 voitures 32.5m²

Grand atelier de 25m²

Buanderie/cuisine d’été de 13.5m² et local technique de 7m²

Escalier jusqu’au 1er étage

La maison

Un beau hall d’entrée de 7m²

Chauffage sous-sol au gaz de citerne sur tout l’étage

Double vitrage, moustiquaires sur certaines fenêtres

Grand salon/pièce de vie de 26,5m², l'effet de volume est accentué par son plafond cathédral de 6.5m de hauteur et sa cheminée équipée d'un poêle à bois

Cuisine ouverte de 6.5m²

Coin bureau/bibliothèque/chambre 5 de 11m²

Pièce pouvant servir de chambre 6, bureau ou autre de 17m² avec WC

Couloir desservant 4 chambres (entre 16m² et 10.5m² chacune)

Salle de bain de 7,5m2

WC séparé

Escalier jusqu’au 2ᵉ étage

Grande terrasse couverte à l’arrière de la maison de 26.25m²

Terrasse couverte à l’entrée de la maison de 12m²

2e étage

Grande pièce utilisée comme atelier d’art et de couture (Pièce pouvant servir de chambre 7/salle de jeux/bureau/atelier d’artiste/couture etc.) de 25m²

Mezzanine de 17.5m²

Combles aménageables

Extérieur

Les 10 enclos chauffés et isolés sont actuellement utilisés pour une association de chats avec une surface de 54m², plus 3 boxes (parcs) de détente de 36m² en totale.  Un parc clôturé de 100m² pour l'exercice des chiens.

Terrain de presque 1 hectare avec arbres fruitiers et oliviers, facile d’entretien, avec un coin de forêt en bas du terrain.

Des abris de jardin, une serre et un chalet en bois complètent les atouts de ce magnifique bien

Emplacement – se situe à 1 heure de Toulouse, 45 minutes de Montauban, Agen et Cahors.

Prix : 475000 merci de nous contacter en privé