Maison T4 plain pied
Moissieu-sur-Dolon (38270)
Maison T4 rénovée, située à 20 minutes au sud de VIENNE et 10min au nord de BEAUREPAIRE, sur la
commune de MOISSIEU SUR DOLON (38270).
La maison a une superficie habitable de 100 m² sur un terrain de 1470 m². Située au calme et sans
vis-à-vis, cette habitation rénovée est prête à vous accueillir.
Au niveau principal de la maison on retrouve une grande pièce à vivre de 45m2 avec une cuisine
équipée ouverte sur un salon très chaleureux et lumineux (refait en 2024 : peintures, mur en lambris
bois, sol), 2 chambres de 10 et 11,5 m² (avec placard intégré dans chacune d’elle), d'une salle de bain
de 6 m² avec une baignoire et un placard intégré, d'un WC indépendant avec fenêtre.
Au niveau inférieur, on retrouve une pièce aménagée de 18m2 entièrement refaite en 2023
(carrelage et peintures) qui peut servir de bureau/ salle de jeu/de 3 ième chambre …, elle possède deux
fenêtres ce qui la rend très lumineuse et agréable, ainsi qu’un grand garage de 54 m² doté d’un établi
en bois, et d’une cave de 14 m².
La maison est fonctionnelle et très bien équipée. Les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage et
équipées de volets roulants électriques solaires. Au milieu du salon un poêle à bois tout neuf vient
réchauffer efficacement la maison. La maison a été réisolée par le sol et par les combles sur
l’ensemble de la maison, et un mur du salon a été doublé en laine de bois. Le garage est équipé d’un
portail automatique. A l’extérieur la maison dispose de 3 cuves à eau alimentées par les eaux de
pluie pouvant contenir au total 2 300 litres, d’un abri à bois, d’une terrasse de 33 m² carrelée et
équipée d'un grand store banne électrique, d’un poulailler de 12m2, de quatre carrés en bois pour le
potager, le tout entouré d’un jardin plat et joliment arboré. Le terrain est entièrement clôturé.
La maison est raccordée au tout à l’égout. (Attestation de conformité 2023)
Taxe foncière 2024 : 700€
Diagnostic énergétique : 2022, E / GES classe B
Commodités :
A 20min de l’autoroute, grande surface et magasin de bricolage à 5min, boulangerie à 10min, 1h de
Lyon centre, Ecole primaire dans le village.
Maison raccordée à la fibre.